Mayor Michelle Wu, Humihingi ng Tulong sa mga Mambabatas Para sa Buwis ng mga May-ari ng Bahay sa Boston

pinagmulan ng imahe：https://www.bostonherald.com/2025/01/13/boston-mayor-wu-seeking-tax-break-for-homeowners-again-this-time-with-rebates-on-the-table/

Ngayong natanggap na ng mga tao ang kanilang mga bayarin sa buwis, muling humihingi ng tulong si Mayor Michelle Wu sa mga mambabatas para sa relief para sa mga may-ari ng bahay sa Boston — at nagahanap ng pahintulot na mag-alok ng mga rebate sa pinaka-mababang antas.

Inanunsyo ng mayor ang isang ‘pinalawak’ na petisyon sa home-rule para sa ayuda sa buwis sa Lunes na naglalayong tulungan ang mga residente na nahaharap sa ‘pinakamalaking pagtaas sa bahagi ng buwis sa ari-arian ng mga tahanan mula pa noong 2007,’ ayon sa opisina ng mayor.

At sa pagkakataong ito, naglagay siya ng mga rebate sa talahanayan kung sakaling hindi magkaroon ng kasunduan bago mag-Marso.

Ang isang naunang petisyon sa home-rule ay natalakay at sa huli ay nabigo sa estado ng Senado ilang linggo na ang nakalipas sa isang matinding laban.

Ang naging pangunahing isyu ay ang paglipat ng higit pang pasanin sa sektor ng komersyo na kasalukuyang umaangat mula sa mga trend ng trabaho post-pandemic at mga rate ng buwis na na-certify nang napakabagal sa proseso.

Ayon sa mga mapagkukunan ng Herald, ang bagong pakete ay kinabibilangan ng mga residential tax rebate — ‘kung ang tax rate ay hindi inaayos’ — at mga dagdag na exemption para sa maliliit na negosyo at mga senior citizen.

“Para sa napakaraming residente, ang matinding pagtaas ng buwis na ito ay isang pasanin na nagpapahirap upang makabayad ng mga bayarin at makapagpatuloy sa pamumuhay sa lungsod na kanilang tinatawag na tahanan,” ayon kay Wu sa isang pahayag na ilalabas sa Lunes ng umaga.

“Umaasa akong ang mga mambabatas at lahat ng stakeholder na nag-hold up sa pagpasa ng ating negosyadong kasunduan ay muling pag-isipan ang seryosong impluwensya nito sa mga residente ng Boston at makiisa sa amin sa paghahatid ng balanseng tulong na kinakailangan ng aming komunidad.”

Kailangan ng boto ng City Council sa bagong petisyon sa home-rule bago ito bumalik sa Lehislatura, kung saan ang House ay dati nang sumuporta rito, pati na rin ang council.

Ang kaibahan sa pagkakataong ito ay ang mga bayarin sa buwis ay literal na dumating na sa tahanan.

Ang mga buwis para sa average na single-family home na tumatanggap ng residential exemption ay tumaas ng 10.4%, ‘na halos $575 para sa taon at isang 21% na pagtaas mula sa nakaraang sulat ng bayarin,’ ayon sa pahayag ng administrasyon.

“Kapag pinalawig sa iba pang uri ng ari-arian na residential — hindi lamang single-family homes kundi pati na rin duplexes, condos, at mga standalone apartments na walang mga komersyal na bahagi — ang average annual taxes ay tumaas ng 14.9%, humigit-kumulang $833 para sa taon, o isang 30% na pagtaas sa sulat ng bayarin,” ipapahayag ng koponan ng mayor ngayon.

Noong Disyembre, bumoto ang City Council ng walang pagtutol upang itakda ang residential tax rate sa $11.58 bawat $1,000 ng halaga at ang commercial tax rate sa $25.96 bawat $1,000 ng halaga, na may pinakamataas na shift ng pasanin ng buwis na pinahihintulutan ng batas ng estado, o 175%, sa mga negosyo.

Sinabi ng administrasyon ni Wu noong Linggo ng gabi na ‘ang average commercial property ay tumanggap ng 3.4% na pagbawas sa mga buwis — halos $7,745 na mas mababa kaysa sa nakaraang taon. Para sa mga opisina ng gusali, ang pagbawas sa buwis ay mas malaki: isang 7% na pagbaba.’

Ang bagong ’emergency’ na petisyon sa home-rule ay naglalayong itakda ang residential rate sa $11.03 bawat $1,000 ng halaga at ang commercial tax rate sa $26.92 bawat $1,000 ng halaga, na humihiling na itakda ang pinakamataas na paglilipat ng buwis sa higit sa pinahihintulutan ng batas ng estado, sa 181.5%.

Hinihiling ng lungsod na bigyan sila ng kapangyarihan na lumampas sa 175% na limitasyon ng estado sa loob ng tatlong taon, na ang shift ay bababa sa 180% at 178% sa ikalawa at ikatlong taon, ayon sa pagkakabanggit, batay sa petisyon.

Sinabi sa Herald na nag-aalinlangan ang Senado ng estado na ipasa ang home-rule petition ng Boston sa takot na ang ibang mga lungsod ay humiling din sa Lehislatura bilang paraan upang maiiwasan ang mga limitasyon sa buwis sa Proposition 2 1/2.

Ngunit ang koponan ni Wu, sa mga pahayag na nakuha ng Herald, ay nagpapakita ng isang administrasyon na sumusubok na tulungan ang mga may-ari ng bahay habang ang real estate sa lungsod ay umaabot sa bagong mga antas.

Wala pang binanggit ang anumang potensyal na pagbawas sa $4.6 bilyong badyet ng lungsod, na tumaas ng 8%, sa bagong apela.

Ang iniharap ay kinabibilangan ng:

Adopt ang kompromiso na plano, na tinanggal sa mesa sa huling minuto ng mga grupong pang-negosyo, na magpapaangat sa paghati ng buwis sa 181.5% para sa sektor ng komersyo.

Kung walang pagbabago sa tax shift bago mag-Marso, bigyan ang lungsod ng ‘ligal na kapangyarihan’ upang mag-alok ng mga rebate sa buwis ‘na kinakalkula ng Collector-Treasurer ng lungsod’ at susuriin ng council.

Ayon sa mungkahi, ang mga rebate ay mula sa ‘surplus funds.’

Kung magiging bahagi ang kompromiso, itatak ito para sa Fiscal Years 2026 at 2027.

Tulungan ang mga low-income seniors sa pamamagitan ng pagbabago ng mga pamantayan ng pagiging kwalipikado, habang ang kasalukuyang mga limitasyon ay ‘pumaliit sa pool ng mga kwalipikadong aplikante.’

Taasan ang exemption para sa mga maliliit na negosyo sa personal na ari-arian sa $30,000 ‘upang ang anumang negosyo sa komunidad na may mas mababa sa halagang iyon sa personal na ari-arian ay hindi mapapailalim sa buwis.’

Sinabi ng koponan ni Wu na ito ay mag-aangat ng exemption mula 2,500 hanggang 5,000 maliliit na negosyo.

Naglaan ng $15 milyon para sa ‘mga grants at mga programang layuning suportahan ang mga maliliit na negosyo na naapektuhan ng pagbabago ng buwis sa itaas ng nasabing isang daan at pitumpu’t limang porsyento.’

Hindi lamang umaapela si Wu sa mga mambabatas kundi pati na rin sa City Council na sumusuporta sa kanya sa laban sa buwis na ito, na sinasabi sa isang liham na ipapadala sa mga councilor sa Lunes na ‘patuloy tayong nakakatanggap ng mga mensahe mula sa mga residente sa buong lungsod na nagulat sa pagtaas ng buwis na kanilang kailangan bayaran.’

Pinapahayag niya na ang mga average na naitalang buwis ay ‘nagkukubli ng pagkakaiba-iba sa iba’t ibang mga kapitbahayan at mga ari-arian’ kung saan ang ilang mga may-ari ng bahay ay nahaharap sa matinding epekto.

Ang layunin ng mayor ay ‘magbigay ng agarang kinakailangang tulong sa mga residential taxpayer ngayong taon.’

Ang orasan ay tumatakbo habang ang mga bayarin sa buwis ay nalalapit na.

Sa kanyang liham sa Council, hinihimok ni Wu ang mga ito ‘na maghatid ng katatagan para sa lahat ng mga taxpayer ng Boston at mahusay na mga serbisyo ng Lungsod para sa lahat ng mga residente at stakeholder.’