Pagsusulong ng Reporma sa Bayad ng Broker sa Massachusetts

pinagmulan ng imahe：https://www.boston25news.com/news/local/great-joke-tenants-hope-boston-area-follows-new-york-city-changing-how-brokers-are-paid/BRW7OTA5YFCAJJC7WDMJ6VXD5I/

BOSTON — Ang pagkuha ng susi sa isang bagong apartment ay maaaring umabot sa limang figura.
Isang konsiderasyon ang mga gastos para sa unang buwan at huling buwan ng renta, isang security deposit, at posibleng bayad sa broker.

Sa taong ito, isang bagong ordinansa ang magkakabisa sa New York City na magbabago sa paraan ng pagbabayad sa mga broker.
Ngunit may lumalakas na panawagan na ipatupad ang parehong pagbabago sa Massachusetts.
Isang lokal na video ang naging viral at na-view ng sampu-sampung libong beses.
Sa unang linya, sinasabi, “Kung ikaw ay umupa sa Boston, Somerville, o Cambridge, malamang na nagbayad ka para sa broker, kahit na hindi mo sila inupahan.”

Ang sistema kung saan ang mga umuupa ang nagbabayad para sa broker na hindi nila inupahan ay nakakainis para sa mga nangungupahan na nakausap namin sa Jamaica Plain.
“Ang mga bayad sa broker ay isang malaking biro,” sabi ng isang nangungupahan sa Centre Street.

Ang producer ng video ay si Bonnie Jin, isang organisador ng unyon na nakabase sa Cambridge.
Sa isa sa mga clip, sinabi niya, “Ang sapilitang pagbabayad sa mga nangungupahan para sa bayad ng broker na inupahan ng mga may-ari ay hindi karaniwan sa karamihan ng bansa.”

Taglay ang mga panukalang pagbabago sa lokal na antas ang Boston, Cambridge, at Somerville, mayroong isang paghikbi na repormahin ang sistema ng broker sa buong estado.
“Ayusin ang impormasyon mula sa simula na ang landlord ay nagtatangkang ilipat ang gastos ng bayad ng broker sa mga nangungupahan,” ayon kay State Representative Tackey Chan.

Ang Democrat mula sa Quincy ay nagsampa ng panukala sa tatlong nakaraang sesyon upang palakasin ang mga proteksyon sa mamimili.
Plano niyang isampa ito muli sa susunod na taon.
Sabi niya, ang mataas na gastos sa pagrenta ay ginagawang mas mahalaga ang isyung ito.

“Ang pagkakaroon ng nakatagong gastos o hindi nabunyag na mga gastos o isang karagdagang buwan ng renta na hindi mo kayang bilhin sa iyong badyet ay tunay na nakakaapekto sa iyong buhay.”

Sinabi ni Doug Quattrochi, executive director ng Mass Landlords, “Ang tradisyonal na papel ng isang broker ay napakahalaga.
Ito ay upang ikonekta ang isang landlord at isang broker.”
Naniniwala siya na ang ordinansa sa New York ay ayos lamang kung nililimitahan nito ang isang landlord sa pag-upa ng broker at pagpilit sa isang nangungupahan na magbayad para dito.

“Nababalisa ako na sa Massachusetts, maaaring pumunta ang mga tao sa kabaligtaran ng spectrum at sabihing ang landlord ay dapat magbayad para sa broker ng nangungupahan.”
Naniniwala siya na ang mga nangungupahan ay nakakatiyak na napoprotektahan na ng isang umiiral na batas sa estado.

“Ang General law 186-15B ay ang batas na naglilimita sa mga landlord kung ano ang maaari naming hilingin sa isang nangungupahan na bayaran.
Iyon ay isang magandang batas at sinasabi nitong hindi mo maaring hilingin sa isang nangungupahan na magbayad para sa bayad ng broker.
Hindi mo rin maaring hilingin ang bayad sa aplikasyon o bayad sa tseke ng kredito.”

Gayunpaman, habang lumalala ang gastos sa pagrenta, ang mga nangungupahan ay naghahanap ng anumang tulong at proteksyon na makakakuha nila.
“Makakatulong ito ng malaki sa ilan at gagawin nitong mas accessible ang pabahay.
Sang-ayon ako na dapat ipatupad ito sa Boston,” sabi ng isang lalaki sa Jamaica Plain.

Dagdag pa ng isa, “Maging magandang ideya ito.
Anumang maliit na halaga ay nakakatulong sa isang tao na nag-aabang ng uupan.”

Sinabi rin ni Quattrochi na may mahalagang papel ang mga broker sa pagtutulong na masunod ang mga batas para sa pantay na pabahay.
Isagawa ang libreng aplikasyon ng Boston 25 News para sa mga alerto sa mga nangungunang balita.
Sundan ang Boston 25 News sa Facebook at Twitter.
| Panuorin ang Boston 25 News NGAYON
©2025 Cox Media Group