Taas ng Buwis sa Ari-arian sa Austin, Inaasahan ngayong Taglamig

pinagmulan ng imahe：https://www.kut.org/housing/2024-12-06/after-a-decline-last-year-travis-county-homeowners-should-expect-a-return-to-rising-property-taxes

Sa pagdating ng mga pinakabagong bayarin sa buwis sa ari-arian ng mga may-ari ng bahay sa lugar ng Austin ngayong taglamig, dapat asahan ang pagtaas.

Ayon sa isang pagsusuri ng Travis County Tax Office, ang average na bayarin sa buwis sa ari-arian ngayong taon para sa mga may-ari ng bahay na nakatira sa kanilang mga tahanan ay $1,123 na mas mataas kaysa sa nakaraang taon, o humigit-kumulang 11% na pagtaas.

Ito ang pinakamalaking inaasahang pagtaas sa average na bayarin sa buwis simula pa noong 2014.

Ang pagtaas ay naganap matapos aprubahan ng mga botante ang ilang mga proposisyon sa balota noong Nobyembre.

Sinusuportahan ng mga botante ang mga hakbang upang itaas ang sahod ng mga guro at tulungan ang pagpapababa ng halaga ng pangangalaga sa bata sa lugar, na lahat ay pondohan sa pamamagitan ng pagtaas ng mga rate ng buwis.

Ang taunang pagtaas ng mga bayarin sa buwis sa ari-arian ay naging karaniwan para sa mga may-ari ng bahay sa Travis County sa nakaraang dekada.

Simula noong 2013, ang average na taunang pagtaas ay lumipat mula $282 hanggang $536, ayon sa isang pagsusuri ng KUT ng datos ng tanggapan ng buwis.

Ang mga buwis sa ari-arian ang nagpopondo sa karamihan ng mga pampublikong serbisyo sa Texas, kasama na ang mga ibinibigay ng mga lungsod, county, at mga pampublikong paaralan.

Ang pagtaas sa mga bayarin sa buwis sa ari-arian ngayong taon ay naganap kahit na ang mga miyembro ng Austin City Council ay bumoto para sa tulong sa buwis sa ari-arian mas maaga sa taong ito at sa gitna ng patuloy na pagbagsak ng mga halaga ng bahay.

Noong 2022, nagsimula ang pagtaas ng interest rates sa mga mortgage kasunod ng mga makasaysayang baba.

Ang pagtaas ay nagpadala sa pagbili ng bahay na mas mahal at nagpagbaba sa mga presyo at halaga ng mga bahay sa Austin at sa buong bansa.

Ang inaasahang pagtaas sa buwis sa ari-arian ngayong taon ay naganap matapos ang mga masigasig na pagsisikap mula sa mga mambabatas na pababain ang mga bayarin.

Noong 2023, inaprubahan ng mga botante sa Texas ang isang proposisyon na iniharap ng mga mambabatas na pinahintulutan ang estado na gumawa ng ilang mga hakbang upang pababain ang buwis sa ari-arian, kabilang ang pagbubukod ng mas malaking bahagi ng halaga ng bahay mula sa halagang tinatakdang buwis.

Bilang tugon, nakatagpo ng pahinga ang mga may-ari ng bahay sa Travis County noong nakaraang taon mula sa pagtaas ng mga buwis sa ari-arian.

Ang may-ari ng isang average na presyong bahay ay malamang na nakakaranas ng pagbaba sa kanilang bayarin na halos $500 mula sa nakaraang taon.

“Noong nakaraang taon, nagbigay ang estado ng kaunting tulong para sa mga nagbabayad ng buwis sa ari-arian at tiyak na ito ay tinanggap,” sinabi ni Bruce Elfant, ang tax assessor-collector ng Travis County.

“Ngayon, tayo ay bumalik sa normal.”

Malamang na masasalubong din ng mga may-ari ng bahay ngayong taon ang patuloy na pagtaas ng halaga ng insurance.

Noong nakaraang taon, ang mga rate sa insurance para sa mga may-ari ng bahay sa estado ay tumaas ng 21%, ayon kay Rich Johnson, ang communications director ng Insurance Council of Texas.

Ang mga may-ari ng bahay sa Austin ay karaniwang nagbabayad ng mas mataas kaysa sa mga may-ari ng bahay sa buong bansa.

Ayon sa datos ng census, 17% ng mga may-ari ng bahay na may mortgage sa U.S. ang nagbayad ng $2,000 o higit pa kada taon para sa insurance ng bahay.

Sa Austin, ang porsyento ay mas malapit sa 27%.

Habang sinabi ni Johnson na ang mga rate ng insurance para sa taong ito ay hindi pa tiyak, inaasahan niyang muling tataas ang mga rate ng insurance ng hindi bababa sa 10%.

Ipinaliwanag niya ang patuloy na pagtaas sa isang bilang ng mga nakasisirang bagyo at ang mga resultant claims na isinampa ng mga may-ari ng bahay ngayong taon.

“Ito ay isang napakalaking taon para sa mga pagkalugi,” sabi ni Johnson.

“Lahat mula sa mga buhawi mula sa San Antonio pataas sa Dallas … at pagkatapos ay ang bagyo [Hurricane Beryl] na dumaan.

Lahat ng iyon ay dapat isaalang-alang kapag tinitingnan natin ang mga rate ng mga may-ari ng bahay.”

Ang suporta para sa pag-uulat ng KUT tungkol sa balita sa pabahay ay nagmumula sa Austin Community Foundation.

Walang impluwensya ang mga sponsor sa mga desisyon sa editoryal ng KUT.