Krystal Peterson: Isang Halimbawa ng Pagsusumikap at Pagbabago sa Real Estate ng Atlanta

pinagmulan ng imahe：https://www.wsbradio.com/news/local/brick-by-brick-georgia-real-estate-developer-lays-foundation-with-labor-love/2UEHHXOWWRBTBG373B7TPO5UHQ/

ATLANTA — Isa sa mga umuusbong na real estate developer sa Atlanta, si Krystal Peterson, ay patuloy na nagsusumikap upang makapag-ambag sa muling pagbuo at pagpapasigla ng lungsod ng Atlanta.

Si Peterson ay co-founder ng Dynasty Realty. Ang kumpanya ay naging makabuluhang bahagi sa paglikha at tagumpay ng maraming proyekto sa loob at paligid ng Atlanta.

Kamakailan ay tumulong siya sa pagpapaunlad ng pagbubukas muli ng Bankhead Seafood.

Noong 2023, nagbukas ang hip-hop icon, aktibistang pangkomunidad at philanthropist na si T.I. ng Intrada Westside, ang kanyang unang affordable housing development.

Ito ay ilang minuto mula sa Bankhead Seafood sa Donald Lee Hollowell Parkway.

Si Krystal Peterson, na isa sa mga real estate developer na nasa likod ng parehong Bankhead Seafood at Intrada Westside, ay labis na tuwang-tuwa nang makita ang muling pagsasakatawan.

Ang katutubong Annapolis, Maryland ay nakatira sa Atlanta mula nang siya ay nasa kindergarten at itinuturing niya itong “tahanan.”

Nag-aral siya sa Frederick Douglass High School kasama sina Killer Mike, T.I., ang kanyang asawang si Doug, at ang kanyang kapatid na si Kerwin.

“Nangyari na ito ay ang cluster school para sa Grove Park area kung saan naroroon ang aming mga proyekto,” sabi niya.

“Pumunta ako sa Spelman College at nagtapos ng political science at kumuha ng real estate license.”

Ang kanyang inspirasyon noong mga maagang panahon ay nagmula sa kanyang ina, si Donna Tyler, na nagsilbing Vice President ng Historic District Development Corporation (HDDC) mula dekada ’90 hanggang dekada 2000.

Ang HDDC ay isang development corporation na nakatuon sa Old Fourth Ward at mga lugar ng Martin Luther King sa Atlanta.

“Itinuturing kong silang mga pioneer ng affordable housing noon sa Atlanta,” aniya.

“Sila ang nag-iisang pinakamahabang nakatayo na community development corporation sa Atlanta.

Sila ay nakaka-inspire sa akin. Sila ay isang powerhouse ng mga kababaihan na nagtatrabaho sa affordable housing.

Alam ko na ang aking ina ay kasangkot sa konstruksyon at pag-unlad at kahit na nakatuon si Peterson sa pagpasok sa law school noon, nagkaroon siya ng pagpapahalaga at pagmamahal sa larangan ng pag-unlad sa paglipas ng panahon.

“Nalaman ko na ang aking tunay na hilig ay nasa pagtatayo at pag-unlad, sinusubukang tukuyin kung paano magkakaroon ng mga kasunduan, partikular na pinagsasama ang kolaborasyon ng pampubliko at pribadong sektor,” sabi niya.

Ang nagbibigay kahulugan sa pagiging isang real estate developer at CEO ay ang pakikipagtulungan ni Peterson sa kanyang pamilya at ang inspirasyon na maibigay sa ibang tao, lalo na sa mga batang Itim na kababaihan.

Nais niyang bumalik sa kanyang mga ugat at makapagbigay ng inspirasyon sa mga kabataan.

Bilang pagsasalamin sa kanilang paglago, inalala niya nang sila ni T.I. ay lumikha ng “Buy Back the Block” na inisyatiba noong 2017.

“Nang maitalaga si TIP sa ‘Affordable Housing’ task force ng dating alkalde na si Keisha Lance Bottoms, nagsimula kaming magplano at lumikha ng ‘Buy Back the Block’ na inisyatiba.

Nakapag-ako kami ng mga piraso ng lupa sa Grove Park district at Douglas High School cluster,” aniya.

“Ipinagpaliban namin ito nang ilang panahon at ayon sa mga uso sa merkado, nagpasya kung kailan oras na upang bumuo.

Ito ay isang hamon dahil ang merkado ay nasa pagbabago sa gitna ng gentrification.”

Ayon kay Peterson, labis na nagagalak si T.I. sa pagsisimula ng proyekto.

“Talagang labor of love ang inilagay namin dito,” sabi niya.

Nakipagsosyo sila sa Georgia tax-credit developer na Vecino Group.

“Mula roon, nagpatuloy kami sa pagtayo,” aniya.

“Ang aking espesyalidad ay nakatuon sa pagbuo ng mga kasunduan.

Paghanap ng aktwal na site, paggawa ng site assessment, site acquisition, pre-development services at construction management.

Mayroon akong matalas na kaalaman sa tamang mga lugar para bumuo, kung kailan dapat bumuo, at pagtulong sa pagbuo ng mga pinansyal na kasunduan, ang kabuuang pag-set up ng developer.

Sinasaklaw ko ang bawat antas at namamahala sa buong proseso mula umpisa hanggang wakas.”

Nakuha ni Peterson ang kanyang lisensya sa real estate noong 2004 at lumipat sa pag-unlad noong 2007.

Bumalik siya sa Metropolitan Atlanta Community Development Corporation (MACDC).

Ang MACDC ang namahala sa konstruksyon para sa lahat ng mga makasaysayang lugar sa community development corporation kabilang ang Summerhill, Mechanicsville, Peoplestown, Reynoldstown at Atlanta University Community Development Corporation.

“Ang aming layunin ay magbigay ng affordable housing, uminog ng economic development at matiyak ang availability ng mga supportive services para sa mga underserved sa aming komunidad,” sabi ni Peterson.

“Nais naming mabuhay ang mga kondisyon sa pamumuhay at mapabuti ang economic vibrancy ng komunidad sa kabuuan.”

Sinabi ni Peterson na nagbigay si T.I. ng affordable housing para sa 143 pamilya, at 9,000 sq. ft. ng retail space sa pag-asang makapaglagay ng isang grocery store doon.

Ang makita ang lahat ng ito na natutupad ay “napakaespesyal” para sa kanya.

“Ito ay kumpirmasyon na tama ang ginagawa namin,” aniya.

“Naniniwala talaga ako sa representasyon at pamana.

Para sa akin, napakahalaga na isang Itim na babaeng developer at isang Itim na entertainer ang nakagawa ng produktong tulad nito.

Upang magbigay ng pag-asa sa mas batang henerasyon.”

Umaasa si Peterson na ang Intrada Westside at Bankhead Seafood ay ituturing na isang hakbang patungong pagtatayo ng kanyang pamana para sa kanyang pamilya at mga susunod na henerasyon.

“Kapag kami ay wala na, ang aming mga anak ay magdadaan at sasabihin na ang kanilang mga magulang ang gumawa niyan at iniwan namin ang aming marka,” patuloy niya.

“Hindi ako maaaring maging mas proud sa mga bagay na nagawa namin at naibalik sa lugar na ito.

Ang katotohanan na nagbalik kami upang muling mamuhunan sa mga komunidad na namuhunan sa amin ay napakaespesyal para sa akin.”

Naisip ni Peterson ang taon mula nang buksan ang Intrada Westside at kung ano ang ibig sabihin nito sa komunidad sa Atlanta.

“Sa para bang lahat ay nagtagumpay, ito ay naging isang kamangha-manghang paglalakbay,” sabi niya.

“Isang mahabang paglalakbay ang pagdating dito.

Ito ay talagang labor of love, at lahat ito ay nagkakahalaga sa dulo.”

Ang lahat ng mga proyekto at ari-arian sa Grove Park ay matatagpuan sa Donald Lee Hollowell Parkway.

“Tinatamaan namin ang bawat sektor ng inisyatiba upang “Buy Back the Block.”

Mas mababa sa isang milya ang layo ng Bankhead Seafood,” aniya.

Sa Bankhead Seafood, sinabi ni Peterson na ang mga bagong may-ari ng Bankhead Seafood na sina T.I., Killer Mike at ang mga tagapag-ayos ay nakapagbigay ng “economic development, job opportunities at quality food na wala sa lugar bago.”

Ang proseso ay hindi madali, ngunit ito ay nagkakahalaga.

Labing-labing-excited ang mga legacy resident sa pagbabalik ng Bankhead Seafood.

Gayunpaman, ang mga bagong tao sa Grove Park ay nagkaroon ng pag-aalinlangan tungkol sa proseso at pagkakaroon ng Bankhead Seafood sa komunidad.

“Mayroong kaunting pushback sa simula dahil sa mga tao na hindi alam kung ano ang maibibigay namin doon,” sabi ni Peterson.

“Mayroong pag-aalinlangan dahil ang demograpiya sa lugar ay napakabago, na likas sa anumang lugar sa panahon ng gentrification.

Tapat kaming tumugon sa lahat ng kanilang mga alalahanin.”

Sinabi ni Peterson na mahal na mahal ni Helen Harden ang kanyang negosyo at naging matatag na ipagbili ang Bankhead Seafood sa mga tao na kamukha namin at ayaw niyang mapunta ito sa mga malalaking developer.

“Ito ay isang mahalagang kultural, makasaysayang landmark sa lungsod.

Napakahalaga sa amin na maipatupad ang lokasyong ito,” sabi niya.

“Kinailangan naming panatilihin ang ilang mga aspeto at elemento na pareho.

Ito ay nasa gitna ng isang nakakatakot na panahon kasama ang COVID, kaya’t ang ilang tao ay hindi naniniwalang mangyayari ito.”

Nagbigay ang T.I. at Killer Mike, pati na rin ang mga developer ng mga pagkakataon sa mga batang Itim at minorya na mga kontratista, manggagawa at designer.

“Ang DJR construction ay isang pangunahing bahagi ng konstruksyon at pag-unlad ng Bankhead Seafood.

Sila ay dalawang minoryang kapatid na nagmamay-ari ng kanilang construction firm.

Nakabigay kami ng maraming pagkakataon sa mga kontratista na maaaring hindi sana nagkaroon ng mga ganitong pagkakataon,” sabi niya.

“Ito ay isang magandang bagay din.

Ito ay lumabas na sobrang ganda.”

Tuwang-tuwa si Peterson na makita si Harden na patuloy na tumutulong hangga’t maaari sa Bankhead Seafood.

“Sa menu, siya ay hands on.

Dumarating siya isang beses sa isang linggo at tumutulong sa mga luto,” sabi niya.

“Gusto ko ang katotohanan na maaari niyang makita ang mga bunga ng kanyang pagsisikap na tutuparin sa totoong oras.”

Para kay Peterson, ang salitang “dynasty” ay nangangahulugang pagbuo ng isang pamana.

“Pagbuo ng isang linya at pamana ng kahusayan.

Iyon ang kahulugan ng salitang iyon sa akin.

Ito ay tungkol sa paglikha ng isang pamana at pagpapalawak ng pamana para sa mga susunod na henerasyon sa loob ng aming komunidad,” sabi niya.

Sinabi niyang ang kanyang pamilya ay isang malaking inspirasyon sa kanya araw-araw.

“Ang aking mga anak ang nag-uudyok sa akin,” aniya.

“Ang representasyon ay may malaking halaga sa akin.

Nakarating ako sa paligid ng isang napaka matagumpay at matalino na powerhouse ng mga kababaihan sa isang industriya na dominado ng mga lalaki.

Mahalaga ito para sa akin na makita ng aking mga anak ang parehong representasyon sa akin.

Mahalaga sa akin na ipasa ang pamanang ito.

Umaasa ako na magagawa rin nila ang parehong bagay.

Lalo na para sa mga kababaihan.

Mayroong isang tiyak na kliyse na kasabay ng mga kababaihang nasa ilalim ng ilaw na ito.

Nais kong isipin na mayroon akong positibong epekto sa mga batang kababaihan.”

Sinabi ni Peterson na “ang Historic District Development Corporation (HDDC) ay malapit sa aking puso.

Sila ang pinakamahabang nakatayo na pangunahing community development corporation sa lungsod ng Atlanta.”

Hinihimok ni Peterson ang lahat na magtrabaho upang gawing realidad ang kanilang mga pangarap.

“Huwag kailanman sumuko at panatilihin ang pananampalataya.

Maging pagbabago ang nais mong makita sa mundo,” siya ay nagtapos.