Pagsusuri sa Pagtaas ng Premium ng Property Insurance sa Oahu

pinagmulan ng imahe：https://www.staradvertiser.com/2024/10/22/hawaii-news/council-urges-state-action-on-rising-property-insurance-premiums/

Isang resolusyon ng Honolulu City Council ang humihiling sa mga mambabatas ng estado na tugunan ang tinuturing nitong “drastic” na pagtaas sa mga premium ng property insurance na binabayaran ng mga may-ari ng bahay sa buong Oahu, partikular na sa mga nagmamay-ari ng mga condominium.

Ang Resolusyon 242 ni Council member Val Okimoto, na sinuri kaninang 1 p.m. ng Komite ng Konseho sa mga Executive Matters at Legal Affairs, ay nag-assert na ang mga nakasisirang krisis na may kaugnayan sa panahon sa mga nakaraang taon ay nakaapekto sa industriya ng insurance sa Estados Unidos.

Ang mga sakunang ito — kasama na ang nakasisirang wildfires sa Maui noong Agosto 8, 2023, na nagdulot ng tinatayang $5.5 bilyon na pinsala sa Lahaina at Kula — ay nagresulta sa mas mataas na premium na binabayaran ng mga may-ari ng bahay upang mapanatili ang coverage ng insurance, ayon sa batas.

“Noong 2023, nakaranas ang Estados Unidos ng record high na 28 hiwalay na mga kalamidad na may kaugnayan sa panahon o klima na nagresulta sa higit sa $1 bilyon sa mga pinsala,” nakasaad sa resolusyon.

Noong taong iyon, “ang global reinsurance market ay nakaranas ng higit sa $100 bilyon sa mga pagkalugi ng apat na sunud-sunod na taon, at dahil sa pagtaas ng mga pandaigdigang kaganapan sa klima, ang mga rate ng reinsurance sa buong bansa ay tumaas ng hanggang 50 porsyento bawat taon sa mga nakaraang taon, at ang mga nadagdag na gastos ay kadalasang ipinapasa sa mga policyholders.”

Ang mga epekto ng mga ito ay matinding naramdaman ng mga may-ari ng bahay sa Hawaii, ngunit may mga natatanging hamon para sa mga nagmamay-ari ng mga high-rise na condominiums, ayon sa batas.

“Tatlong insurer lamang ang nag-aalok ng master policies, na sumasaklaw sa mga karaniwang lugar ng condominium, sa mga asosasyon ng condominium sa estado, at ang coverage ay kadalasang limitado lamang sa 20 hanggang 30 porsyento ng exposure ng isang gusali sa bagyo,” nakasaad sa Resolusyon 242.

Dahil dito, ang mga may-ari ng condo at kanilang mga asosasyon ay napilitang gumamit ng “surplus lines insurers” upang saklawin ang natitirang bahagi ng exposure ng isang gusali sa bagyo, at ang mga surplus lines ay may mas mataas na rate na nagresulta sa mas mataas na premium ng master policy at mas mataas na deductibles,” nakasaad sa resolusyon.

“Ang pagtaas ng mga premium para sa insurance ng asosasyon ng condominium, na sa ilang mga kaso ay umabot ng hanggang 1,000 porsyento na mas mataas, ay ipinapasa sa mga may-ari ng condominium, na nagreresulta sa dramatikong pagtaas ng mga maintenance fees … na nagkakahalaga ng daan-daang karagdagang dolyar bawat buwan para sa mga may-ari ng condominium,” ayon sa batas.

Tinutukoy ng resolusyon na sa nakaraang sesyon ng lehislatura, nagpakilala ang mga mambabatas ng estado ng mga hakbang upang tugunan o patatagin ang tumataas na mga premium ng property insurance — partikular ang House Bill 2686 at Senate Bill 3234.

“Sa huli, nabigo ang lehislatura na ipasa o ipatupad ang mga hakbang na ito,” nakasaad sa resolusyon.

Gayunpaman, binibigyang-diin ng Resolusyon 242 ang mga aksyong ginawa ng mataas na halal na opisyal ng Hawaii.

Noong Hunyo 28, itinatag ni Gov. Josh Green ang Executive and Legislative Condo and Property Insurance Task Force upang suriin at gumawa ng mga rekomendasyon “sa matitinding hamon at kumplikadong isyu” na nakapalibot sa property insurance.

Sa pamamagitan ng rekomendasyon ng task force, noong Agosto 7, pumirma ang gobernador ng isang emergency proclamation na naglalayong patatagin ang pabagu-bagong pamilihan ng insurance ng condominium sa Hawaii.

Ang hakbang na ito ay magpapahintulot sa mga pautang na ipagkaloob sa Hawaii Hurricane Relief Fund at sa Hawaii Property Insurance Association upang mapadali ang paglabas ng mga hurricane at property insurance policies sa mga asosasyon ng condominium.

Ito rin ay magbibigay-daan sa HHRF na magsagawa ng mga polisiya ng insurance sa bagyo para sa malalaking gusali ng condominium at magtakda ng sariling limitasyon sa coverage, ayon sa resolusyon.

Ngunit iginiit ni Okimoto na kailangan pang magawa ang higit pa ng lehislatura.

“Kung patuloy na tumaas ang mga premium ng property insurance, ang epekto sa District 8 at sa buong Oahu ay magiging makabuluhan.

Ang mga may-ari ng bahay, partikular na ang mga nagmamay-ari ng condominium at mga tahanan na kaakibat ng asosasyon ng mga may-ari, ay maaaring humarap sa mga maintenance fees na doble o triple dahil sa pagtaas ng mga gastos sa insurance,” sinabi niya sa Honolulu Star-Advertiser sa pamamagitan ng email.

Tungkol sa mga premium ng insurance, sinabi ni Okimoto na nakipag-usap siya sa mga residente sa komunidad “at nirefer sila sa kanilang mga mambabatas sa estado dahil sila ang may kapangyarihang tugunan ang mga isyung ito sa pamamagitan ng batas,” idinagdag niya.

Ang Konseho, sa pamamagitan ng mga komite nito, ay isasaalang-alang din ang mga posibleng pagbabago sa mandatory fire sprinkler retrofit ordinance sa ilalim ng dalawang hiwalay na mga hakbang na maririnig sa mga komite ng Konseho sa Huwebes.

Sa 9 a.m., itatakdang suriin ng Public Safety Committee ang Bill 55 ng Honolulu Fire Department, na may kinalaman sa pagtanggap ng 2021 state fire code na napapailalim sa mga pagbabago na naaangkop sa lungsod.

Sa 1 p.m., susuriin ng Public Infrastructure and Technology Committee ang Bill 62, na may kinalaman sa kaligtasan sa sunog.

Ang mga pulong ay gaganapin sa council chambers ng Honolulu Hale, 530 S. King St.