Mabuting Balita para sa Downtown Atlanta: Bagong Proyekto ng Mixed-Use Tower at Pagtatalaga ng Pinuno sa Develop Fulton

pinagmulan ng imahe：https://atlanta.urbanize.city/post/underground-atlanta-30-story-tower-beltline-rail-update-more

DOWNTOWN—May magandang balita para sa mga Atlantans na naniniwala na ang solusyon sa mga suliranin ng downtown ay nagsisimula sa pagdaragdag ng mas maraming tao na nakatira dito.

Ang may-ari ng Underground Atlanta na Lalani Ventures ay nakipagtulungan sa Exact Capital, isang real estate firm mula sa New York City, upang magplano ng isang 30-palapag na mixed-use tower na tataas sa mga plaza kung saan tradisyunal na ginaganap ang tanyag na Peach Drop ng Atlanta.

Ayon sa Bisnow Atlanta, humihingi ang Lalani Ventures sa ekonomikong pag-unlad ng lungsod, ang Invest Atlanta, ng $40 milyon na insentibo upang makatulong sa pagbuo ng 405 apartment na aabot sa 30 palapag mula sa street level sa 76 Wall St., kung saan naroon ngayon ang isang one-story retail building.

Kasama sa mga tirahan na ito ang isang halo ng mga uri ng pabahay—student, market-rate, at income-restricted—habang ang iba pang bahagi ng proyekto ng tower ay makikita sa retail, pampublikong espasyo, at mga incubator ng sining.

Sinabi ni Lalani Ventures CEO Shaneel Lalani sa website na ang proyekto na konektado sa transportasyon ay nagkakahalaga ng kabuuang $160 milyon, kung saan 163 apartment ang nakalaan para sa mga umuupa na kumikita ng 60 porsyento ng area median income o mas mababa pa (ang mga upa: $971 para sa studio, umaabot sa $1,225 para sa dalawang silid-tulugan), na nagiging panalo para sa lahat ng kasangkot.

Malapit dito, balak ding i-convert ni Lalani ang dalawang-katlo ng One Park Tower na pagmamay-ari niya sa 34 Peachtree St. sa pabahay.

Ang 30-palapag na gusali ay magiging kauna-unahang bagong pagpapaunlad mula sa lupa ni Lalani mula nang bilhin ang Underground sa halagang $31.6 milyon apat na taon na ang nakalipas.

Nakatakdang pakinggan ng Urban Residential Finance Authority ng Invest Atlanta ang mungkahi ni Lalani sa Huwebes, at sinabi ni Lalani sa Bisnow na ang paghahanap para sa financing para sa konstruksyon ay sisimulan sa sandaling maaprubahan ang insentibo.

Ang mga unang timeline ay nagsasaad ng isang dalawang taong yugto ng konstruksyon na may target na paghahatid sa 2027.

CITYWIDE—Magandang balita para sa mga tagasubaybay ng transportasyon sa ATL: nakatakdang magsagawa ng isang Citywide Conversation ang mga opisyal ng Atlanta Beltline sa susunod na linggo upang talakayin ang patuloy na Beltline Transit Study, isang pagsusuri ng mga plano para sa halos 14 milya ng mga posibilidad ng mobilidad na sinimulan isang taon na ang nakalipas.

Ang isang anunsyo para sa virtual na pagpupulong ay may kasamang isang kapansin-pansing bagong rendering ng isang light-rail vehicle sa isang grassy lawn track sa kahabaan ng Southside Trail malapit sa Pittsburgh Yards—o kung ano ang tinatawag ng mga tagapagtaguyod ng Beltline rail na ‘transit porn,’ at ng mga kalaban nito na isang labis na pagkakalikha ng katotohanan.

Ang pagpupulong ay nakatakdang ganapin mula 6:30 hanggang 8 p.m. sa Setyembre 26, na ang mga lider ng proyekto ay nangangako ng mga pinakabagong update sa mga posibleng lokasyon ng istasyon ng transportasyon, ginustong mga ruta, pantay na solusyon sa transportasyon, at iba pa.

“Ang inyong pakikilahok ay mahalaga para sa tagumpay ng pag-aaral na ito at sa pagtutupad ng mga layunin at layunin ng konektibidad, pagpapanatili, equity at inclusion, at hinaharap na pagpapatupad at operasyon,” nakasaad sa anunsyo ng pagpupulong.

Mag-register para sa 90-minutong pagpupulong dito.

CITYWIDE—Sa mga nauugnay na balita sa gobyerno, ang Development Authority of Fulton County—o kilala bilang Develop Fulton—ay nagtalaga ng isang pamilyar na pangalan sa isang nangungunang posisyon sa pamunuan.

Si dating U.S. Congressman Kwanza Hall, na dating miyembro ng Atlanta City Council, ay walang pagtutol na nahalal bilang bagong chairman ng Develop Fulton sa isang espesyal na pagpupulong nitong Huwebes.

Si Hall ay dati nang nagsilbi bilang vice chairman ng ahensya at papalitan ang outgoing Chairman na si Georgia Sen. Brandon Beach sa pangunahing tungkulin, ayon sa isang anunsyo ngayon.

Si Hall, isang katutubong Southwest Atlanta na nag-aral sa Massachusetts Institute of Technology, ay naging “isang pangunahing puwersa sa likod ng mga inisyatiba sa ekonomikong inclusion, workforce development, urban design, at mga sining,” ayon sa mga opisyal ng Develop Fulton.

“Ang pagpapalawak ng magkakaibang, matatag, at umuunlad na komunidad ng negosyo sa Fulton County ang nasa puso ng aming misyon,” sabi ni Hall, na isasailalim sa panunumpa bilang chairman sa susunod na linggo, sa isang nakasulat na pahayag.

“Nakatuon kami sa paglikha ng trabaho at pagpapalawak ng aming tax base sa pamamagitan ng kalidad ng pag-unlad na umuusbong mula sa mga nangungunang industriya ng paglago kabilang ang logistics, clean tech, biomedical, manufacturing, fintech, at iba pa.”