Mga Plano para Sa Demolisyon ng Bahay sa Highland Park na Konektado sa Commodore Perry, Nakakaranas ng Paghihirang mula sa mga Kalapit na Taga-dito

pinagmulan ng imahe：https://www.austinmonitor.com/stories/2025/03/plans-to-demolish-highland-park-home-with-links-to-commodore-perry-faces-backlash-from-neighbors/

Ang mga may-ari ng isang pag-aari sa Kanlurang Austin na dating tahanan ng apo ni Edgar Howard “Commodore” Perry ay maaaring makatagpo ng mas mahigpit na mga hamon sa kanilang mga plano para sa bagong konstruksyon.

Noong nakaraang linggo, ang Historic Landmark Commission ay bumoto ng walang pagtutol upang ipagpaliban ang kahilingan para sa demolisyon ng midcentury modern na tahanan, na sinasabing hindi kayang ipreserba dahil sa mga gastos.

Ngayon, ang mga komisyoner ay maghahanda upang suriin ang kaso para sa makasaysayang zoning ng site, na sinasabi ng mga tauhan na nasa talakayan dahil sa mga arkitektural na halaga at koneksyon sa mga kilalang tao sa kasaysayan ng lungsod.

Ang bahay, na matatagpuan sa Highland Park sa 4901 Ridge Oak Drive, ay itinayo noong 1951 para sa mga bagong kasal na sina Edgar Perry III at kanyang asawa, si Kathleen.

Bilang isang inapo ng tycoon sa bulak at developer ng real estate na si Commodore Perry, si Edgar III ay nag-iwan din ng kanyang sariling bakas sa Austin sa ika-20 siglo, na nagsisilbing kagawad ng lungsod sa loob ng limang taon kung saan siya ay naging pinakabata sa bansa na mayor pro tem.

Mula sa arkitektural na pananaw, ang bahay ay puno ng mga tampok ng midcentury na tanyag sa panahon sa Kanlurang Austin – ang patag na bubong, hugis-L na silweta na strategically na inilagay sa isang nakatagilid, triangular na lote upang magbigay ng tanawin ng Downtown sa silangan.

“Bahagi ng 4901 Ridge Oak ang nagpasimula sa akin upang manirahan sa neighborhood na ito.

Ito ay sumasagisag sa mid-century optimism na naging pundasyon ng neighborhood,” isinulat ng kapitbahay na si Talmadge Smith sa isang pahayag na sumasalungat sa demolisyon.

“Ang mahahabang, mabababa na anyo ng bubong ay maayos na nakadapo sa ilalim ng mga prominenteng heritage oak, habang ang bahay mismo ay may paggalang na hakbang pabalik mula sa kalye.

Ang materyales na ginamit ay simple at katutubo sa sentral na Texas: hindi pinutol na limestone, kahoy na siding, at salamin.

Ang hindi mapansin na sukat nito ay palakaibigan, magiliw, at ganap na walang pagmamalaki.”

Ngunit ang bagong may-ari na si Reagan Sahadi, isang personal injury lawyer mula sa Corpus Christi na bumili ng site bilang pangalawang tirahan, ay nagsasabing ang mga paunang impresyon na ito ay naglilihim ng maraming structural defects.

“Ang mga taon ng naiwang pangangalaga ay nagdala ng pinsala sa gusaling ito.

Maraming bahagi ang nasira ng mga tagas ng tubig, at mga tagas sa bubong, at ang mga pader ay nasa masamang kalagayan,” sabi ng ahente ng real estate na si Michael McHone sa ngalan ni Sahadi.

“Ang pundasyon ay isang kumbinasyon ng slab on grade at concrete crawl space, at fairly level ito, ngunit sa ilang mga lugar, ang kongkreto ay naghiwalay mula sa rebar.

Ito ay nagdulot ng pagkasira ng pundasyon sa ilang mga lugar.”

Gamit ang isang rough na pagtataya, ang Sahadi at ang kanyang team ay nagkakahalaga ng mga kinakailangang pag-aayos sa halagang umabot sa $3,639,887.

Ngunit nagpakita ng pagdududa ang mga komisyoner sa halagang iyon, partikular matapos nilang makumpirma na ito ay nakabase sa inaasahang halaga ng kumpletong muling pagtatayo sa halip na rehabilitasyon.

“Ang mga kapitbahay ko ay mayroon ding bahay na mula dekada 1950, at kanilang nire-renovate ito, nagdagdag ng 2,000 square feet, na ina-update ang piping at electrical, lahat ito ay nagkakahalaga ng $1 milyon,” dagdag ni kapitbahay Cathlin McCullough, na nagsalita laban sa kahilingan ng demolisyon.

“Mahilig sila sa midcentury design at ginawa nila ito na sinusubukang panatilihin ang karakter ng midcentury, kaya naniniwala ako na ang figure na higit sa $3 milyon ay labis na overpriced.”

Ang mga komisyoner ay bumoto na walang pagtutol upang ipagpaliban ang kaso sa kanilang pulong sa Abril, na may pag-asa na ang oras upang higit na suriin ang mga ebidensya, partikular ang tungkol sa pagkasira ng pundasyon, ay maaaring magdala ng ilang kaliwanagan.

Kung sakaling pumili silang magpasimula ng makasaysayang zoning, ang kaso ay mangangailangan ng supermajority na boto sa parehong Planning Commission at City Council upang mapawalang-bisa ang nais ng may-ari.