Bumukas ang Patriot Business Park sa North Houston

pinagmulan ng imahe：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/this-weeks-houston-deal-sheet-462k-sf-industrial-project-delivery-expected-this-year-127509

Inanunsyo ng Stream Realty Partners ang groundbreaking ng Patriot Business Park, isang industriyal na proyekto sa 10326, 10328 at 10330 Veterans Memorial Drive sa North Houston submarket.

Magsasara ang Patriot Business Park sa ikatlong quarter ng 2025 at maghahatid ng tatlong front-load na mga gusali na may kabuuang higit sa 462,000 square feet.

Ang proyekto ay binuo ng Investment & Development Ventures LLC kasama ang Standard Real Estate Investments bilang mamumuhunan ng proyekto.

Parehong co-owners ng ari-arian ang IDV at Standard, samantalang sinusuportahan nina Tyler Maner at Jeremy Lumbreras ng Stream ang mga pagsisikap sa pagrenta.

Sa mga tao, ang Junction Commercial Real Estate ay kumuha kay Clayton Nugent para sa kanilang land brokerage division.

Isang beterano mula sa Dosch Marshall Real Estate, sumali si Nugent sa Junction bilang associate broker.

Ang pangunahing pokus niya ay ang pagkuha ng mga lupain para sa mga multifamily, residential, industriyal at komersyal na kliyente.

Ang Titan Commercial ay kumuha kay Matt Sanderson bilang direktor.

Magbibigay-pansin si Sanderson sa mga serbisyo ng investment acquisition at office at industrial leasing.

Tutulungan din niya ang pagpapalawak ng kakayahan ng kumpanya sa mga teknolohiyang-solusyong real estate.

May dalawampung taong karanasan si Sanderson sa pambansang komersyal na real estate, mula sa kanyang pinakahuling pagseserbisyo sa JLL.

Sa buong kanyang karera, nakipag-ayos siya ng higit sa 500 na transaksyon na nagkakahalaga ng higit sa $850M.

Mula sa MetroNational, ang pribadong kumpanya ng pamumuhunan sa real estate, development, at pamamahala, ipinromote si Scooter Hicks bilang presidente noong Enero 1.

Si Hicks ang responsable sa pagpapatupad ng bisyon at estratehikong direksyon ng 70-taong-gulang na samahan na itinakda ng CEO ng kumpanya, si Jason Johnson.

Patuloy na magiging CEO si Johnson, na dati ay humawak ng parehong tungkulin bilang presidente at CEO ng pamilya na pinamamahalaan na kumpanya.

Sumali si Hicks sa MetroNational noong 2013 bilang leasing associate.

Ipinromote siya bilang chief operating officer at chief investment officer bago naging presidente.

Sa mga pagbebenta, nakuha ng CenterSquare Investment Management ang Windermere Village, isang 31,000 SF retail na pag-aari sa intersection ng Highway 290 at FM 1960 sa Houston.

Ang pag-aari ay tahanan ng mga retailer, kabilang ang Tropical Smoothie Cafe, Pure Barre, The Joint Chiropractic, Marco’s Pizza at Edible Arrangements.

Bumili ang ASC Solutions LLC ng isang 16,000 SF na gusali sa 5611 Clinton Drive sa Houston.

Kinatawan ng Oxford Partners sina Perry Mazzone at Matt Rogers para sa mamimili.

Kinatawan ng Eastwood Realty sina Loren Miner at Bobby Tyson para sa nagbebenta.

Isang pribadong mamumuhunan ang bumili ng Ten Plaza West, isang 105,000 SF, Class-B office property sa West Houston.

Ang asset ay 76% okupado ng iba’t ibang mga nangungupahan, kabilang ang mga kumpanya sa industriya ng langis at gas, konstruksyon, serbisyo sa pananalapi, at batas.

Pinangunahan ng JLL’s Capital Markets Investment Sales and Advisory team na pinangunahan ni Marty Hogan ang pagkatanggap ng nagbebenta, ang Parkview Financial.

Nakuha ng Galium Capital ang Lockton Place, isang 187,000 SF, Class-A office building sa Westchase ng Houston.

Kinatawan ng JLL ang nagbebenta, ang Triten Real Estate Partners at Affinius Capital.

Kumpleto noong 2017, ang walong kwatrogusaling Lockton Place ay higit sa 96% nangungupahan.

Ito ay nakasandal sa Lockton Companies, ang pinakamalaking pribadong kumpanya ng insurance brokerage sa mundo.

Kinatawan ng JLL sina Hogan, Rick Goings, at Kevin McConn para sa nagbebenta.

Nakuha ng Gaia Real Estate’s fully discretionary REIT ang Virage on Memorial, isang 372-unit Class-A apartment community sa Houston.

Itinayo noong 2014, ang Virage ay isang anim na palapag, mid-rise na pag-aari sa Washington Avenue-Memorial submarket.

Ganap na nasakop ang pag-aari.

Kinatawan sina Moty Ben Yona ng Smith, Gambrell & Russell LLP at Stuart Lautin ng Higier Allen & Lautin PC para sa Gaia.

Sa mga upahan, nagrenta ang Texas Health School ng 13,000 SF sa 11511 Katy Freeway sa Houston.

Kinatawan ng Oxford Partners si Ryan Hartsell para sa nangungupahan.

Pinalawig ng Plains Marketing LP ang kanilang 260,000 SF na lease sa Three Allen Center ng Brookfield Properties.

Kinatawan ang Plains Marketing nina Trey Strake, David Guion, at Chris Oliver ng Cushman & Wakefield.

Kinatawan ng Brookfield Properties nang internal sina Tyler Merritt at ng CBRE sina Bubba Harkins, Jenny Sealy at Kristen Rabel.

Sa konstruksyon at pag-develop, nagkaroon ng groundbreaking noong Miyerkules para sa EMLI at Mesa Gardens, isang murang pabahay na proyekto sa 10199 Mesa Drive sa Houston.

Ang EMLI sa Mesa Gardens ay magbabago ng isang dating baseball field sa isang residential na proyekto na may 300 yunit ng abot-kayang, energy-efficient housing.

Ang proyekto ay isang kolaborasyon sa pagitan ng Harris County Housing and Community Development Department, na nagbigay ng ARPA funding; Harris County Housing Finance Corp., ang general partner at may-ari ng lupa; Houston Housing Finance Corp., na nagbigay ng bond funding; East Houston Athletic Club at AMD Development.

Ang Low-Income Housing Tax Credit equity at tax-exempt financing ay ibinigay ng R4 Capital at R4 Capital Funding.

Isang Class-A, apat na palapag, 40,000 SF office building sa 6932 Brisbane Court sa Sugar Land ay nakatakdang matapos sa quarter na ito.

Dinisenyo ito ng Tramonte Design Studio.

Pinili ng Modisoft ang Partners Real Estate bilang leasing agent para sa gusaling ito.

Si Vince Strake ang mamumuno sa mga pagsisikap sa pagrenta.

Ang gusaling ito ay magsisilbing bagong headquarters ng Modisoft.

Humigit-kumulang 18,000 SF ang natitirang available para sa pagrenta.

Ang Triten Real Estate Partners ay kumuha ng 25-acre site sa North Houston upang bumuo ng 393,000 SF industrial facility.

Sa FM 1960 at Kenswick Drive, ang FM 1960 distribution center ay nakatakdang simulan sa unang quarter ng 2025, na inaasahang matatapos sa taglagas ng 2025.

Sa financing, ang IPA Capital Markets ay nakakuha ng financing para sa acquisition para sa The Trails at Dominion Park sa Houston.

Ang IPA ay nagsagawa sa ngalan ng borrower, ang SITG Capital, upang makakuha ng 5-year CMBS financing.

Kasama sa financing ang fixed rate na 6.2%, 69% leverage at full-term interest only.

Ang 843-unit community ay 90% okupado.

Kinatawan sina Sunny Sajnani at Travis Headapohl para sa borrower.