Mula sa Quality Pie: Ano ang mga Nawalang Ari-arian sa Portland?

pinagmulan ng imahe：https://www.wweek.com/news/chasing-ghosts/2025/01/08/weve-peered-into-more-than-120-vacant-properties-these-10-have-changed/

Nagsimula ang lahat sa Quality Pie.

Noong Hulyo 2022, nagtanong ang mamamahayag na si Nigel Jaquiss tungkol sa isang bakanteng gusali sa 1121 NW 23rd Ave. Hanggang 1992, naglalaman ito ng isang 24-oras na diner at sentro ng panonood ng mga tao na tinatawag na Quality Pie.

Ngunit nang magsara ang diner, ang mababang gusaling may masonry ay nahulog na sa pagkakabansa sa loob ng susunod na 30 taon.

Si Jaquiss ay nagtataka.

Ang ari-arian ay nasa harap mismo ng Legacy Good Samaritan Hospital at sa gitna ng isa sa mga pinaka-nanais na kapitbahayan ng lungsod.

Ngunit kahit na pagkatapos bilhin ng bagong may-ari, ang developer na si C.E. John mula sa Vancouver, ito sa halagang $6.6 milyon noong 2019, nanatiling walang gamit ang gusaling ito.

Ang misteryo na ito ay nagtulak sa kanya na mag-isip: Ilan pang ibang mga ari-arian sa Portland ang natutulog at bakit?

Kaya’t ipinasa namin ang tanong sa mga mambabasa, hiniling sa kanila na isumite ang mga abandonadong gusali para sa aming pagsasaalang-alang.

Tinutukan namin ang mga rekord ng pagmamay-ari at buwis, tumawag ng telepono at kumatok sa mga pinto, sinisikap na tuklasin ang mga lihim na nakatago sa maliwanag na tanawin.

Tinawag namin ang proyekto na ‘Chasing Ghosts.’

Simple ang premise: Sa isang merkado ng real estate kung saan ang pabahay ay kulang, walang kabuluhan na ang mga ari-arian na maaaring magamit para sa mga residential na layunin ay naglalakbay.

Mahigit sa dalawang taon at 120 na gusali sa kalaunan, isinasara namin ang isang kabanata sa Chasing Ghosts.

Bawat serye ay nangangailangan ng finale bago ito magsimulang makaluma o maging gimik.

Walang sinuman ang nagnanais na panoorin si Henry Winkler na tumalon sa kanyang motorsiklo sa ibabaw ng isang warehouse na puno ng graffiti.

Sa susunod na taon, patuloy pa rin naming susuriin ang mga gusali kapag ang kanilang kondisyon ay nararapat sa coverage; hindi lamang ito magiging lingguhang tampok.

Marami kaming natutunan sa loob ng dalawang taon at kalahating pagtingin sa walang laman.

Una, natutunan naming ang pag-unlad ay kumplikado, mabagal, at mahirap kahit na ang mga presyo ng pabahay ay nananatiling matigas.

Pangalawa, alam ng aming mga mambabasa na may mga mata sa bawat sulok ng lungsod na ito.

Naisip namin noon na mabilis kaming mauubusan ng mga misteryo, subalit pagkatapos maabot ang higit sa 120, mayroon pa ring mga piling nominasyon mula sa mga kapitbahay na nagnanais na makita ang mga naiwang gusali na ma-develop, mga neglected na tahanan na ma-refurbish, o mga eyesores na maalis.

Ang antas ng pakikilahok ng mga mambabasa sa seryeng ito ay nagpapalutang sa kolektibong kagustuhan ng lungsod na makita ang Portland na muling bumangon.

Ang ilan sa aming ulat ay simpleng sumagot ng mga tanong: Dahil sa pagbagsak ng attendance, isinara ng Church of Jesus Christ of Latter-day Saints at ibinenta ang isa sa mga pinakamalaking templo ng Mormon sa estado sa 2931 SE Harrison St.

Minsan kami ay nagiging presyente sa pagtukoy ng mga panganib sa kapitbahayan: Sa hindi bababa sa tatlong bakanteng gusali na sinuri namin, sumiklab ang apoy matapos naming talakayin ang mga ito.

At ang ilan sa aming mga ulat ay nagbigay ng resulta: Ang nakasara na gusaling opisina sa 444 SW 5th Ave. na tinatawag na Washington Center ay naging pinakamabentang mercade ng fentanyl sa downtown nang ipakita ng aming serye noong Marso 2023.

Pinilit ng kwentong iyon ang mga pulis at City Hall na kumilos, kabilang na ang mga enforcement patrol, maraming plywood at pagtatanggal ng graffiti.

Oo, ang paglilinis sa mga dealer mula sa Washington Center ay maaaring bahagi ng isang laro ng whack-a-mole sa buong lungsod, ngunit natuwa ang mga kalapit na negosyo na ang mga partikular na mole na iyon ay naalis.

Ito ang diwa ng paghahanap ng mga resulta na pumapagana sa mga sumusunod na pahina.

Sa pagsisimula ng 2025, muling tiningnan namin ang ilang mga ari-arian na nakakita ng aktwal na pagbabago.

Ang ilan ay nasa yugto ng pag-apruba, ang iba ay nagpalit ng may-ari o anyo, at ang ilang mga matagal nang abandonadong ari-arian ay bumalik na sa produktibong paggamit.

Ang pagtingin sa nakaraan ay nagbibigay ng kapaki-pakinabang na paalala na kahit gaano man kahirap ang mga kondisyon, ang Portland, sa ilang mga pagkakataon na minsan ay maliit at banayad, ay patuloy na umuusad.

Tungkol naman sa Quality Pie: Noong Nobyembre, nag-aplay si C.E. John para sa mga permit upang bumuo ng 50 bagong apartments sa itaas ng ground-floor retail sa lugar na iyon.

Iyan ay isang progreso!