Moderna, Nagpalawak ng Real Estate Holdings sa Massachusetts

pinagmulan ng imahe：https://www.bisnow.com/boston/news/deal-sheet/this-weeks-boston-deal-sheet-126725

Ang Moderna ay patuloy na nagpalawak ng kanilang real estate holdings sa Massachusetts sa pamamagitan ng pagbili ng isang campus na kanilang nirentahan sa loob ng ilang taon sa Norwood, isang suburb ng Boston.

Nakapag-ayos ang Moderna ng kasunduan upang bilhin ang Moderna Technology Center property para sa humigit-kumulang $400M, ayon sa ulat ng Boston Business Journal.

Ang kumpanya na nakabase sa Cambridge ay nagrenta ng 686,000 SF ng office at lab space sa campus na ito, na sumusuporta sa kanilang komersyal at klinikal na manufacturing capabilities.

Ang property na matatagpuan sa One Upland Road ay binubuo ng tatlong gusali: MTC South, MTC North, at MTC East.

Pinasimulan ng biotech firm ang kanilang lease sa campus noong 2018 at nakipagtulungan sa developer na Campanelli at partner na TriGate Capital upang itayo ang campus sa halaga ng $110M, ayon sa ulat ng Pharmaceutical Technology.

Ang Moderna ay patuloy na lumalaki sa kanilang lokal na footprint sa mga nakaraang taon, at lumipat sa kanilang 462K SF global headquarters noong nakaraang tag-init sa 325 Binney St. sa Cambridge.

Noong nakaraang taon, ang kumpanya ay bumili ng isang 140K SF biomanufacturing facility sa Marlborough at may plano na magdagdag ng 60K SF sa umiiral na gusali.

Sa mga nagdaang benta, isang entidad na kaugnay ng real estate broker na si Thomas Dooley ang bumili ng 37-unit portfolio sa Quincy para sa $10M, ayon sa mga pampublikong tala.

Ang broker ay kumuha ng siyam na gusali sa Bishop Road at Summit Avenue sa Wollaston na bahagi ng lungsod.

Ang Jay Nuss Realty Group’s Angela Nuss, Liz Tavares, at Jay Nuss ang kumatawan sa nagbentang BAZ, LLC, at nagbigay ng tulong sa pagbili.

Sa usaping lease, ang Davis Cos. ay nakakuha ng dalawang lease sa kanilang 96K SF office building sa 200 High St. sa downtown.

Ang Steppingstone Foundation Inc. ay pumirma ng 10-taong lease upang ilipat ang kanilang headquarters mula sa South End at uupahan ang 11K SF sa ikalawang palapag.

Ang SageView Advisory Group ay pumirma ng pitong taong lease na uupahan ang natitirang 2,502 SF space sa ikalawang palapag.

Samantala, ang Nanoramic Laboratories ay umupahan ng 40K SF sa 10 Commerce Way sa Woburn, na pag-aari ng Cummings Properties.

Ang kumpanya ng baterya na ito ay kumuha ng espasyo na dating pag-aari ng isa pang kumpanya ng baterya, ang Ionic Materials.

Ang Steele Group’s Steele Divitto at Cushman & Wakefield’s David Thomann ang nagbroker ng kasunduan.

Ang EQ Office naman ay nakakuha ng apat na lease na may kabuuang 21K SF sa kanilang 399 Boylston St. office building, ayon sa ulat ng Boston Real Estate Times.

Ang landlord ng opisina ay tatanggap ng ProKidney, Rip Road Capital Partners, Valspring Capital at isang hindi pinangalanang nangungupahan.

Ang JLL’s Ryan Enright at Patrick Nugent ang kumatawan sa EQ.

Sina CBRE’s Charlie Jennings at David Stockel ang kumatawan sa ProKidney, habang sina Newmark’s Ben Sutton at Matt Maletesta ay kumatawan sa Valspring, at sina Newmark’s Gill Davey at Jason Cameron ay kumatawan sa Rip Road Capital.

Sa kasalakuyan, ang Lazarus ay pumirma ng isang 7K SF lease sa 33 Arch St. sa downtown Boston.

Ang tenant ay umuupa ng espasyo mula sa sublandlord na Evoke Mind + Matter.

Ang kumpanya ay lumilipat mula sa isang flexible office space sa Kendall Square.

Ang Avison Young’s Kirk Weller ang kumatawan sa Lazarus, habang ang JLL’s Katie Bailey at Will Foley ang kumatawan sa Evoke Mind + Matter.

Sa usaping financing, ang MassHousing at ang lungsod ng Boston ay nagsara sa financing upang pagsamahin at i-renovate ang dalawang komunidad ng abot-kayang pabahay sa Dorchester.

Ang dalawang ari-arian ay sitwasyon na nasa ilalim ng isang milya mula sa isa’t isa.

Ang financing ay pagsasamahin ang Columbia West Apartments at Uphams Corner Market upang lumikha ng 91-unit Columbia Uphams Apartments.

Ang Affordable Housing and Services Collaborative ay bumili ng mga ari-arian noong 2019 at 2020 at may plano ng higit sa $19M para sa mga pagpapabuti sa ari-arian.

Ang MassHousing ay nagbibigay ng $4M sa permanenteng financing, $20M sa construction financing, at $1M sa subordinate financing.

Ang Boston ay nagbibigay ng $885K sa Neighborhood Housing Trust financing.

Sa larangan ng personnel, sina Sean McDonald at Steve McDonald ang magiging bagong president at CEO ng Erland Construction, ayon sa anunsyo ng kumpanya.

Si Sean McDonald ay mangunguna sa mga estratehiya at paglago ng operasyon ng Erland sa buong kumpanya.

Siya ay nagtrabaho sa Erland sa loob ng pitong taon na nagsimula bilang isang project manager.

Bago ito, siya ay nagtrabaho bilang assistant project manager sa T.G. Nickel & Associates, LLC.

Siya rin ay isang shareholder at Treasurer sa board of directors ng Erland.

Samantalang sa bagong tungkulin ni Steve McDonald, siya ay magpo-focus sa pagtulong upang palalimin ang koneksyon sa mga kliyente at patuloy na ipatupad ang client-centered approach ng kumpanya.

Siya ay nagtrabaho sa Erland ng halos 39 taon.

Ang Avison Young naman ay kumuha ng mga bagong vice presidents nila na sina Jon Vacca at Connor Hayes para sa kanilang Boston at suburban brokerage teams.

Si Vacca ay sumali sa Avison Young mula sa CoreSite, kung saan siya ay nakatuon sa mga data center sa lokal at pambansang antas sa loob ng 18 taon.

Si Hayes naman ay galing sa Hunneman, kung saan siya ay nagpakadalubhasa sa Route 128 at 495 South at West markets.