Mga Balita sa San Diego: Pondo Para sa Mga Backyard at Iba Pang Kaganapan sa Komunidad

pinagmulan ng imahe：https://www.kpbs.org/podcasts/san-diego-news-now/homeowners-start-to-cash-in-with-california-duplex-law

Magandang umaga, ako si Debbie Cruz….ito ang Lunes, Oktubre 28.

Isang startup ang nag-aalok ng pera para sa mga backyard ng mga homeowner sa San Diego. Makakakuha tayo ng higit pang detalye tungkol dito sa susunod na bahagi ng programa. Ngunit una, narito ang mga balita.

Nagsimula ang 39 na vote centers para sa maagang pagboto noong nakaraang weekend.

Maaari nang punan ng mga botante ang kanilang balota sa mga vote centers o ipasa ang kumpletong balota. Maaari ka ring magrehistro upang bumoto ng may kondisyon.

Mahigit sa 200 vote centers ang magbubukas simula sa Sabado (Nobyembre 2). Ang lahat ng vote centers ay bukas sa Araw ng Halalan, Nobyembre 5.

Makikita mo ang pinakamalapit na vote center sa iyo sa kpbs.org/voterhub.

Mayroong ikalawang ulat na kaso ng dengue sa lalawigan.

Isang residente ng Vista ang naospital dahil sa sakit na dala ng lamok.

Hindi siya naglakbay sa mga lugar kung saan karaniwan ang sakit, na nagmumungkahi na ang dengue ay nakuha nang lokal.

Ang unang kaso ay nangyari noong nakaraang buwan sa Escondido. Ang mga kaso ay pinaniniwalaang hindi magkaugnay.

Sinabi ng mga opisyal ng lalawigan na ang dengue ay bihira, ngunit ang vector control ay nasa Vista hanggang bukas upang gamutin ang 60 bahay gamit ang pesticide upang mabawasan ang mga lamok.

Magsisimula bukas ang boto ng mga unyonisadong manggagawa ng Sharp HealthCare kung sila ay mag-i-strike.

Noong Huwebes, inanunsyo ng kanilang unyon ang isang tawag para sa isang boto sa pahintulot ng mga hindi makatarungang gawi sa paggawa.

Ipinalabas ng mga manggagawang unyon ang mga alegasyon na ang Sharp ay gumagawa ng mga paglabag sa paggawa, tulad ng pag-retaliate sa mga whistleblower.

Nais din nilang mamuhunan ang kumpanya sa mas mabuting pangangalaga ng pasyente, mas maraming tauhan, at mas mabuting mga kondisyon sa trabaho.

Ang Sharp ang isa sa pinakamalaking employer sa lalawigan na may 5,000 unyonisadong manggagawa.

Mula sa KPBS, nakikinig ka sa San Diego News Now. Manatili kasama ko para sa iba pang lokal na balita na kailangan mong malaman.

Tatlong taon na ang nakalipas, ipinasa ng California ang SB 9, isang batas na nagpapahintulot sa mga duplex sa mga pag-aari na dati ay pinaghihigpitan sa mga single-family homes.

Pinapayagan din nito ang mga homeowner na hatiin ang kanilang lupa sa dalawa at ibenta ang labis na lupa, tulad ng isang backyard.

Ang layunin ay lumikha ng mas maraming abot-kayang starter homes na umaangkop sa umiiral na komunidad.

Sinasabi ng metro reporter na si Andrew Bowen na nagsisimula pa lamang ang mga homeowner sa San Diego na kumita mula dito.

Si Jay Blake ay nakatira kasama ang kanyang asawa sa isang 2-bedroom na bahay sa North Park, na katabi ng isang canyon na tirahan ng maraming masiglang ibon.

Gustong gusto ng mga Blake ang kanilang bahay dahil sa privacy nito.

Naka-set back ito ng halos 80 talampakan mula sa kalye, na nag-iiwan ng isang napakalaking front yard.

Ito ay medyo overgrown, masasabi ko. May ilang puno at shrubs, mga bagay na iyon, ang mga puno ay nagbuwal ng maraming dahon, siyempre.

Hindi kailanman nagkaroon ng gamit si Blake para sa bakuran.

Sa katunayan, kailangan niyang gumastos ng humigit-kumulang $5,000 para mapanatili ito.

Kaya’t nagsimula siyang maghanap kung paano maaaring i-develop ang espasyo sa bagong housing.

Nagkaroon siya ng mga tao na dumating para bigyan siya ng mga quote tungkol dito.

Nalaman niya na wala siyang sapat na mga mapagkukunan upang gawin iyon nang mag-isa.

Kaya’t gumawa siya ng maraming pag-Google tungkol sa posibilidad ng iba pang mga bagay na maaari niyang gawin dito.

Ang paghahanap na iyon ay humantong sa kanya sa startup na tinatawag na BuildCasa.

Itinatag ang negosyo noong 2022 pagkatapos ng pagpasa ng SB 9, na nagpapahintulot sa mga homeowner tulad ni Blake na hatiin ang kanilang mga ari-arian at kumita mula sa kanilang hindi kinakailangang lupa.

Hawak ng BuildCasa ang mga permit at naghahanap ng bumibili o developer upang bumuo ng duplex sa bagong lupa.

Nagulat si Blake nang makuha niya ang alok ng kumpanya para sa kanyang front yard: $250,000.

Pareho silang dalawa ng kanyang asawa ay may mga advanced degrees, na talagang naging kapaki-pakinabang sa kanila.

Ngunit mayroon silang mga student loan na naging kasamang pasanin mula pa noong 2010.

At sa tingin ko ang malaking bahagi nito ay mapupunta sa pagbabayad ng mga ito at sa wakas ay makaalpas mula sa mga pasanin na ito.

Sa katotohanan, nakikita natin ang kakulangan ng abot-kayang starter homes sa buong bansa, ngunit ito ay nakatuon sa California.

Sinasabi ni Ben Bear ang CEO at co-founder ng BuildCasa.

Sinabi niya na ang SB 9 ay masyadong kumplikado para sa karamihan sa mga homeowner na ma-navigate nang mag-isa.

At hindi ito para sa lahat.

Kailangan mong maging bukas sa pagkakaroon ng bagong kapitbahay at tiyak, iyon ay hindi nais ng lahat.

Saanman nakita ang maraming interes at pagtanggap, partikular sa mga nakatatandang tao na, alam mo, may-ari ng bahay ngunit walang pera, at nais na tumanda sa kanilang lugar at binili ang kanilang bahay noon pang matagal na.

Sinasabi ni Bear na ang San Diego ay isang kaakit-akit na merkado para sa mga proyekto ng SB 9 dahil may mataas na pangangailangan para sa pabahay — at mas mababa ang mga gastos sa konstruksyon kaysa sa Los Angeles at Bay Area.

Mayroon din itong pamahalaang lungsod na sumusuporta sa SB 9 — at hindi ito ang kaso sa lahat ng dako.

Ang mayamang suburb ng Bay Area na Woodside ay nagdeklara ng kanilang mga single-family neighborhoods bilang mountain lion habitat upang hadlangan ang SB 9.

Ang hakbang ay hindi nagtagal, at sa taong ito, ipinasa ng lehislatura ang isang cleanup bill na nagsasara ng ilang mga loophole ng batas.

Sinasabi ni Muhammad Alameldin, isang policy associate sa UC Berkeley Turner Center for Housing Innovation.

Ang pagpasa ng SB 9 noong 2021 ay isang makabuluhang tagumpay sa politika.

Ngunit isang pag-aaral na isinagawa niya noong nakaraang taon ay natagpuan na ang epekto ng batas sa suplay ng pabahay ay mabagal na maisasakatuparan.

Gumugugol ito ng oras para sa pangkalahatang publiko na malaman ang tungkol sa batas.

At para sa mga kagawaran ng pagpaplanong ay mag-adjust sa mga batas ng estado, mga patakaran ng estado.

Sinasabi ni Alameldin na ang paglitaw ng mga kumpanya tulad ng BuildCasa at ang kakumpitensya nito na Yardsworth ay nagpapakita na ang merkado ay nag-ayos ng mga kink sa SB 9.

At tumutulong ito upang muling ibalik ang kumpetisyon sa industriya ng pagtatayo ng tahanan.

Matapos ang Great Recession, maraming mga kontratista ang lumipat sa house flipping.

Ang pagkakaroon ng mas maraming developer na bumuo ng pabahay, lalo na ang maliit na pabahay gaya nito, ay talagang mabuti para sa industriya ng pabahay.

Nais kong iwanan ang ari-arian sa mas mabuting mga kamay, maaari kong sabihin.

Masaya si Jay Blake na ang bagong pabahay sa kanyang front yard ay babagay sa kapitbahayan, na puno na ng mga duplex at triplex.

At natutuwa siyang mayroong ibang tao na humahawak ng mga permit.

Nalaman niya na maaaring siya ay nag-iiwan ng kaunti, ngunit hindi siya nababahala dahil hindi niya kailangang alalahanin ang lahat ng logistics ng pagpapaunlad ng ari-arian.

Matapos bayaran ang kanilang mga utang sa estudyante, iniisip ng mga Blake na gamitin ang natitirang pera upang magdagdag ng central air sa kanilang bahay.

At marahil isang dagdag na solar panel.

Andrew Bowen, KPBS news.

Magsisimula na ang mga renovasyon sa isang dating extended-stay hotel upang gawing isang abot-kayang building para sa mga apartment.

Sinasabi ng reporter na si Katie Anastas na ito ay magiging tahanan ng mga taong kasalukuyang nakatira sa mga shelter o nasa kalsada.

Ang gusali sa Mission Valley ay magkakaroon ng 161 yunit para sa mga taong may napakababa na income.

Magbibigay din ang San Diego Housing Commission ng mga voucher upang makatulong sa mga tao na magbayad ng kanilang renta.

Kasama sa mga renovasyon ang mga bagong pintura, sahig, kama, at air conditioning.

Kukuha ang mga nangungupahan ng access sa mga suportang serbisyo sa lugar.

Nagpahayag si Sean Elo-Rivera, presidente ng San Diego City Council, ng kanyang karanasan.

Nagtagal akong isang buwan sa aking sasakyan.

Ibinahagi ko na iyon, at hindi ko malilimutan kung gaano kasarap ang makapasok sa isang apartment na akin.

Ilang panahon bago ito ay hindi talaga naramdaman.

At kung ano ang narito sa likod natin ay 160 tahanan para sa mga taong makakaranas ng eksaktong parehong pakiramdam, malamang na mas mabigat ang ginhawa kapag mabuksan na ito sa loob ng anim na buwan.

Sinabi niya na ang anim na buwang timeline na ito ay “warp speed” kumpara sa paggawa ng bagong pabahay mula sa simula.

Noong nakaraang taon, nagbigay ang estado ng $35 milyon sa San Diego Housing Commission sa pamamagitan ng Homekey, isang statewide na pagsisikap upang mabilis na i-convert ang mga umiiral na gusali sa pabahay.

Iba pang pondo ang nagmumula sa lungsod, lalawigan, at Regional Task Force on Homelessness.

Katie Anastas, KPBS News.

Maraming dapat gawin ang San Diego bago makamit ang layunin nitong maging net zero sa greenhouse gas emissions sa 2035.

Isang bagong interactive dashboard ang nagpapahintulot sa iyo na subaybayan ang pag-unlad ng lungsod.

Narito muli si metro reporter Andrew Bowen.

Sa homepage ng bagong website, makikita mo ang pinakabagong imbentaryo ng mga emissions ng San Diego: 8.6 milyon metric tons ng carbon dioxide noong 2022.

Layunin ng lungsod na bawasan ito sa kalahati sa susunod na anim na taon.

Pinapayagan ka ng dashboard na maghanap sa lahat ng 190 aksyon ng lungsod na may kaugnayan sa pagbabago ng klima, tulad ng pagpapataas ng urban tree canopy at pagbawas ng paggamit ng natural gas sa mga gusali.

Sinabi ng Chief Sustainability Officer na si Shelby Busó na kumikilos ang mga emissions pababa, at unti-unting nagiging mas mababa.

Nagkaroon kami ng ilang babaying hakbang para maiahon itong lahat, ngunit umaasa kami ng mga malalaking hakbang sa susunod na ilang taon.

Maaari mong suriin ang climate dashboard ng lungsod sa climatedashboard.sandiego.gov.

Andrew Bowen, KPBS news.

Mayroong bagong exhibit sa Japanese Friendship Garden sa Balboa Park, at ito ay perpekto para sa Halloween, ipinaliwanag ng arts reporter na si Beth Accomando.

Sa Halloween na ito, nais ni Momoka Nakajima ng Japanese Friendship Garden na ipakilala sa iyo ang ilan sa mga halimaw na maaaring hindi mo alam.

Sila ay tinatawag na yokai.

Kaya ang mga Yokais ay mga sinaunang halimaw ng Hapon.

Ang mga tao mula sa mga lumang panahon ay nag-embody ng kanilang mga pag-iisip at takot sa anumang bagay, kaya ang kanilang pagkabalisa o takot ay naging yokai.

Naniniwala sila na bawat bagay, anumang bagay, ay may kaluluwa dito.

Ang Yōkai ay tumutukoy hindi lamang sa mga halimaw, sabi ng propesor ng sining at humanidades ng National University na si Ramie Tateishi.

Inilarawan ng Yokai ang anumang kababalaghan na hindi pangkaraniwan o hindi pangkaraniwan.

Kaya maaari itong magkaroon ng anyo ng mga halimaw na ito, ngunit maaari rin itong maging anumang hindi maipaliwanag na natural na pangyayari.

Ang Yōkai ay maaaring magsama ng mga espiritu, mga multo, mga halimaw na nagbabago ng anyo, mga hayop na anthropomorphic, o mga ordinaryong bagay sa bahay na nabubuhay kapag umabot sila ng 100 taon.

Ang Yokai pop up exhibit sa Japanese Friendship Garden ay maaaring maliit ngunit ito ay magbubukas ng iyong imahinasyon sa isang malawak na bagong rehiyon ng mga sobrenatural na posibilidad.

Beth Accomando, KPBS News.

Maaari mo nang bisitahin ang digital altar ng KPBS bilang paggalang sa Dia de Muertos o Araw ng mga Patay.

Isang altar o ofrenda ay may mga larawan ng mga mahal sa buhay na namatay, pagkain, bulaklak, at iba pang makahulugang bagay.

Ang digital ofrenda ng KPBS ay may mga larawan at alaala ng mga namatay.

Ang ilang mga alaala ay dumating bilang mga audio clip, tulad ng isa mula kay Annette sa Chula Vista.

Ang aking pinakamatalik na kaibigan na si Elizabeth ay pumanaw noong Disyembre 13, 2023.

Siya ay 38 taong gulang.

Ako at si Elizabeth ay nagkakilala sa ika-walong baitang, at kami ay naging malapit mula noon.

May mga dekadang alaala kami at, um, magaganda talagang alaala, talagang magagandang tawanan.

Palagi kaming napapatawa ang isa’t isa, tila hindi mapigilan, nahulog sa lupa, umuubo, dahil sa labis na pagtawa.

Pumunta sa kpbs dot org slash day of the dead para sa higit pang mga alaala.

Yan ang lahat para sa podcast ngayon.

Tulad ng dati, maaari mong mahanap ang higit pang balita sa San Diego online sa KPBS dot org.

Ako si Debbie Cruz. Salamat sa pakikinig at magkaroon ng isang magandang araw.