Mga Karapatan ng mga Nagrerenta sa Houston: Isang Kaso ni Edward Salinas

pinagmulan ng imahe：https://www.click2houston.com/news/local/2024/10/22/ask-amy-houston-tenant-frustrated-after-apartment-forces-sudden-relocation/

HOUSTON – Ang mga residente ng Houston na umuupa ay madalas na may mga katanungan tungkol sa kanilang mga karapatan kapag may kinalaman sa kanilang mga landlord.

Humigit-kumulang 50% ng mga residente ng Houston ay mga umuupa, at maaaring bumangon ang mga alitan kapag ang mga landlord ay gumagawa ng mga desisyon na nakakaapekto sa sitwasyon ng mga nangungupahan.

Isang residente ng Houston, si Edward Salinas, ay kamakailan lamang na humiling na ibahagi ang kanyang mga saloobin ukol sa kanyang apartment complex.

Inilarawan ni Salinas na ang kanyang apartment complex ay biglang nagdesisyon na ayusin ang pundasyon sa kanyang gusali, na nagbigay-daan sa paglipat ng mga nangungupahan sa unang palapag.

Sa simula, sinabi ng pamamahala ng apartment na ang paglipat ay magiging mabilis at madali, na naka-schedule para sa simula ng Oktubre.

Gayunpaman, pagkatapos ng mga pagkaantala, sinabihan si Salinas na kailangan niyang umalis mula sa kanyang dalawang silid na yunit agad-agad.

Habang nagbabayad ng renta para sa isang dalawang silid na apartment, sinabihan si Salinas na siya ay lilipat sa isang yunit na may isang silid, na walang kompensasyon o refund para sa abala.

Sinabi ni Salinas, “Humiling ako ng isang refund ng kahit anong uri dahil ako ay inaabala na lumipat at magbayad mula sa aking bulsa para sa mas maliit na yunit. Sinabi nila na walang refund na ibibigay.”

Bilang karagdagan dito, tanging dalawang oras ng mga gastos sa paglipat ang tinakpan ng apartment complex, at kinailangan ni Salinas na magbayad mula sa kanyang bulsa para sa mga karagdagang gastos tulad ng paglipat ng kanyang mga utilities.

Ipinahayag din niya ang kanyang mga alalahanin tungkol sa kaligtasan ng bagong lokasyon sa loob ng complex, na inilarawan niya bilang madilim at may matinding amoy ng marihuwana.

Ano ang sinasabi ng batas tungkol sa mga pagbabago sa apartment?

Ayon sa Propesor ng Batas ng University of Houston na si Ryan Marquez, hindi partikular na tinatalakay ng Texas Property Code ang mga sitwasyon tulad ng kaso ni Salinas.

Gayunpaman, ang batas ay sumasaklaw sa mga pag-aayos na nakakaapekto sa kalusugan at kaligtasan ng mga nangungupahan, pati na rin ang mga hakbang na maaaring gawin ng mga nangungupahan kung ang isang makabuluhang bahagi ng kanilang apartment ay nagiging hindi magagamit matapos ang isang natural na kalamidad.

Pinapayo ni Marquez sa mga nangungupahan na maingat na suriin ang kanilang mga kasunduan sa pag-upa.

Kung ang lease ay nagtatakda ng isang numero ng apartment, hindi maaaring pilitin ng landlord ang nangungupahan na lumipat sa ibang yunit nang hindi ito sang-ayon.

Anumang kal遺eng o kasunduan upang bumalik sa orihinal na yunit ay dapat na nakasulat at nilagdaan ng parehong partido.

Para sa mga nangungupahan na walang kasalukuyang lease at umuupa nang buwanan, kinakailangan lamang ng mga landlord na magbigay ng 30 araw na paabiso upang tapusin ang lease sa anumang dahilan.

Ano ang maaaring gawin ng mga nagrerenta?

Inirerekomenda ni Marquez na ang mga nangungupahan ay:

Suriin ang kanilang lease : Tiyakin na ang lease ay tumutukoy sa numero ng apartment at kasalukuyan.

Kumuha ng lahat ng bagay sa nakasulat : Anumang mga pagbabago o kasunduan tungkol sa paglipat ay dapat na maitala at nilagdaan ng parehong nangungupahan at landlord.

Unawain ang mga kinakailangan sa paabiso: Kung walang lease, maaaring magbigay ang mga nangungupahan at landlord ng 30 araw na paabiso upang wakasan ang pag-upa.

Kung ang landlord ay lumabag sa lease sa pamamagitan ng pagpipilit sa isang nangungupahan na lumipat, may opsyon ang nangungupahan na magsampa ng kaso sa maliit na hukuman upang makuha ang mga pinsala, kabilang ang pagbabayad ng labis na renta.

Karagdagang impormasyon: Pantao na pag-uugali para sa mga nagrerenta sa Houston, Houston Apartment Association at maaari mo ring tingnan ang lahat ng nakaraang nilalaman ng Ask Amy para sa karagdagang tulong.

TULONG: Template na liham upang isulat sa landlord.

Kung mayroon kang mga katanungan, makipag-ugnayan kay Amy Davis sa [email protected] para sa payo.