Ang mga presyo ng renta sa Manhattan bumaba mula noong 2021 – ngunit ang medianong presyo ay umabot pa rin sa higit sa $5K.

pinagmulan ng imahe：https://nypost.com/2023/12/14/business/manhattan-rent-prices-fall-year-over-year-for-first-time-since-2021/

Natapos na ang mahabang pagtaas ng presyo ng upa sa Manhattan, kasunod ng pagbaba nito taon-taon sa unang pagkakataon mula noong 2021.

Ayon sa artikulo na inilathala ng New York Post noong ika-14 ng Disyembre 2023, bumagal ang pagtaas ng presyo ng upa sa prestihiyosong distrito ng Manhattan. Sa kasalukuyan, ang pagbawas na ito ay nabanggit sa pag-aaral na isinagawa ng isang prestihiyosong real estate firm.

Napansin na ang pagbaba ng presyo ng upa, kasama ang iba pang aspekto tulad ng mga alok na gratis na mga buwan ng upa o mga alok na diskwento. Dahil sa pagtaas ng mga pag-aaway ng mga may-ari ng uri ng pag-aari, maraming natagpuang mga upa na malapit nang matapos na walang kasunduan. Dahil dito, ang konsepto ng “Survivor Leases” ay umusbong, na nagbibigay ng mga lugar para sa mga nais magsimula muli at mag-alok ng mas mababang upa sa Manhattan.

Ayon sa report, noong taong 2021, natuklasan na ang cost ng renta sa distrito ay patuloy na tumataas at nag-iiba. Gayunpaman, sa unang pagkakataon sa loob ng ilang taon, nakita ang pagbaba ng presyo taon-taon. Ipinapakita ng pag-aaral na ang price index ng mga upa ay nabawasan ng 2% mula noong nakaraang taon.

Sinabi ng mga eksperto na ang pagbaba ng presyo ng upa ay maaaring dahil sa iba’t ibang mga kadahilanan. Ang pagtaas ng bilang ng mga bakante at ang pagkalat ng pandemya ay ilan lamang sa mga ito. Bukod pa rito, maraming residente ang nagsilipat mula Manhattan papunta sa mga karatig na lugar sa pagsisimula ng pandemya, na nagdulot ng pagkawala ng mga umuupa at nagpababa ng halaga ng upa.

Samantala, isang itinuturing na positibong aspekto ng pagbaba ng presyo ng upa ay ang pagkakataon para sa mga nais na manirahan sa Manhattan na magkaroon ng mas abot-kayang tirahan. Ang iba rin ay nagtataka kung gaano katagal ito magtatagal at kung babalik pa ba sa kanyang mas mataas na halaga sa hinaharap.

Sa kabuuan, ang Manhattan ay naghahanap pa rin ng balanse sa mga kalagayan ng pagpupuno ng mga upa. Ang mga residente at mga eksperto ay abala sa pagmamasid sa pag-unlad ng sitwasyon, na umaasa na maaaring magpatuloy ang pag-alon na ito ng pagbaba ng presyo ng upa para sa kabutihan ng lahat.