Clarion Nagbabalik sa Opisina sa SoMa ng SF sa Lender
pinagmulan ng imahe：https://therealdeal.com/sanfrancisco/2023/12/12/clarion-surrenders-office-building-in-sfs-soma-to-lender/
CLARION NAGSUKO NG OPISINA SA SOMA NG SF SA KANILANG LENDER
San Francisco, Estados Unidos – Sa isang hindi inaasahang kaganapan, naglabas ng pahayag ang Clarion Partners noong Martes na kanilang isasauli ang isang napakahalagang gusali sa distrito ng SOMA sa San Francisco sa kanilang pinagkakautang.
Ang gusaling ito ang 830 Mission Street, isang gusaling may-limampung-taong kasaysayan, na bahagi ng pinakamalaking proyekto ng Clarion sa San Francisco. Ito ay nasa harap mismo ng Yerba Buena Gardens at malapit sa mga kilalang landmark tulad ng MoMA at SFMOMA.
Bumuo ang Clarion ng isang koponan ng mataas na antas upang himukin ang pagbabayad ng pagkakautang, ngunit hindi nagtagumpay ang mga pagsisikap na mabayaran ang kahalagahang $160 milyon. Ang gusali ay naipit sa gitna ng pandemya ng COVID-19 at napinsala ang pinansiyal na kalagayan ng Clarion.
Ayon sa pahayag, “Mahirap naming tanggapin ang aming pagkatalo sa gusaling ito na matagal na namin itong hinahanap bilang isang mahalagang investmento. Paalala ito sa atin na ang pandaigdigang krisis ay nilalamanan ng pagsubok at hindi natin alam ang mga epekto nito sa pangmatagalan.”
Ang mga sukat ng gusali na ito ay umaabot sa 640,000 metro kuwadrado, at kinakabinigan ito ng iba’t ibang mga kumpanya, kabilang ang mga nasa sektor ng biotechnology, teknolohiya, at paggawa. Ang mga umuupa ay nabahala sa balitang ito, anila, “Nakakalungkot na mawawala ang ganitong kaayusan at ampunan.”
Ang nagbawal na suliranin ay nagtatakda sa isipan ng mga may-ari ng gusali kung paano nila ito haharapin. Bagaman ang mga kahilingan para sa mga pautang ng kahit na pinakamataas na uri ay kasalukuyang pinag-uusapan, wala pang katiyakan kung magagawa ito.
Ang mga opisyal mula sa lungsod ng San Francisco at kahit na mga lokal na ahensiya ay nagpahayag ng kanilang interes na panatilihin ang gusali na aktibo at maitaguyod ang merkado ng opisina sa SOMA. Ang itinatayong Central Subway Project, na itinataguyod ng mga pampublikong opisyal, ay nagpapakita ng maliwanag na potensyal para sa lugar na ito sa hinaharap.
Ngunit sa ngayon, ang Clarion Partners ay nahihirapang isakatuparan ang mga pangako, at sa wakas, napagpasyahan nilang isuko na ang pagmamay-ari sa 830 Mission Street. Samakatuwid, inaasahang magkakaroon ng mga malalim na pagbabago sa kalakaran ng mga umuupa at may ari ng nasabing gusali sa mga susunod na buwan.
