‘Nagsisimulang Magtipon ang mga Abong’: Ang Kahirapan ng CRE sa Boston Maaring Maging Pagkakataon Para sa Iba

pinagmulan ng imahe：https://www.bisnow.com/boston/news/capital-markets/the-vultures-are-starting-to-gather-pain-for-some-could-be-opportunity-for-others-in-boston-121297

Mga Pangitain ng Paghihirap, Maaaring Magdulot ng Pagkakataon sa Iba sa Boston

Boston, Estados Unidos – Sa nalalapit na hamon sa merkado bunsod ng patuloy na banta ng pandemya, nakaabang na ang mga mababangis na “vultures” upang sumungkit ng posibleng oportunidad sa real estate sa lungsod na ito.

Batay sa pagsusuri ng mga eksperto, habang ang mga paghihirap at pagbagsak ng mga merkado ay magdudulot ng masamang epekto sa maraming sektor ng ekonomiya, maaaring maging pagkakataon rin ito sa mga mapangahas at handang mag-invest. Ayon sa mga pagsasaliksik, tila nabubuhay na ang “vulture investing” sa Boston.

Sa isang artikulo ng Bisnow, inilarawan ni Samuels & Associates President Andrew Gallinaro ang kasalukuyang sitwasyon bilang isang “pagkakataon na lumikha ng kasaysayan”. Matapos ng pagbagsak ng mga negosyo, patuloy na pagbaba ng halaga ng real estate, at mahabang panahon ng kawalan, maaaring dumating ang labis na interes mula sa mga mapangahas na mamumuhunan.

Ang rehimeng ito ng “vulture investing” ay tinutukoy bilang pangangalaga sa mga pag-aari ng real estate na nasa peligro na mabawi ng mga bangko o mayors. Sa pamamagitan nito, maaaring mabili ng mga mapagkakatiwalaang kumpanya ang mga nasabing ari-arian, panatilihin ang mga ito, o kung minsan ay isaayos sa pamamagitan ng paghahanap ng mga interesadong mamimili o mga konglomerasyon ng mga ari-arian.

Ayon kay Gallinaro, kailangang maging maingat ang mga mamumuhunan at tiyakin na nasa tamang posisyon sila upang magpatuloy sa negosyo at makabangon. Bukod sa mga banta ng pagsusuri na maaaring abutin ang merkado sa susunod na 18 hanggang 24 na buwan, patuloy na ipinahayag ni Gallinaro ang kanyang tiwala sa patuloy na industriya ng real estate sa Boston.

Sa artikulo rin, idiniretso ni Anketell Group CEO Jason Anketell ang mga investor na “manatiling handa at magsagawa ng malalim na pagsusuri sa mga potensyal na pasilidad sa real estate”. Sinabi ni Anketell na mahalagang suriin ang lahat ng aspeto ng pang-komersyal na kapaligiran, kasama na ang mga institusyonal na restrukturisasyon.

Kahit na malamig ang hamon na hatid ng kasalukuyang sitwasyon, may mga potensyal na nagsisilbing balita ng pag-asa para sa mga mamumuhunan. Sa pamamagitan ng tamang discipina, pagsusuri, at pagtitipon ng impormasyon, maaari pang maging matatag ang ekonomiya at ang sector ng real estate sa kamalayan ng mundo.

Samantala, sinabi ni Boston Realty Advisors CEO Jason Weissman na mas mahalaga ngayon ngayon ang kahandaan at pagsasagawa ng mga hakbang upang maiwasan ang mga malubhang kalamidad na maaaring magdulot ng nasyunal na kawalan.

Habang nagpapatuloy ang usapin at paghihirap bunsod ng pandemya sa Boston, hangad ng mga eksperto at industriya na mabigyan pa rin ng pansin ang posibleng pagkakataon na ito upang makabangon at muling sumigla ang real estate sa lungsod.