Ang ibinabadyang pagbili ng isang gusali sa gitna ng lungsod ay nagpapahiwatig tungkol sa merkado ng real estate sa Boston.

pinagmulan ng imahe：https://www.boston.com/news/the-boston-globe/2023/10/10/from-16-million-to-4-1-million-what-a-downtown-office-building-sale-signals-about-bostons-real-estate-market/

Mula sa 16 milyong dolyaros hanggang sa 4.1 milyong dolyaros: Ano ang isinasulong ng pagbebenta ng isang gusali sa panggitna ng lungsod ukol sa merkado ng real estate sa Boston?

Kamakailan lamang, isang kaganapang nagdulot ng malaking pagkabahala ang sumambulat sa industriya ng real estate sa Boston, Massachusetts. Pinag-uusapan ngayon ang di-maasahang pagbagsak ng halaga ng mga gusali, at isa ngayong good example na sumasarili – ang kaganapang ito ang isang muling paglilipat ng pagmamay-ari ng isang gusali sa downtown Boston.

Ang Boston Globe kamakailan lamang ay nag-ulat tungkol sa nagulantang na pagbili ng isang prestihiyosong gusaling pang-opisina sa 319 Washington Street mula sa $16 milyong halaga na bumaba na sa $4.1 milyon. Ang gusaling ito, na kilala bilang Cross Point Tower, ay isang landmark sa lugar, kung saan matatagpuan ang mga negosyo at opisina ng mga kumpanya. Ang malaking pagkababa sa halaga nito ay nagpapakita ng direksyon na tinutungo ng merkado ng tunay na estate sa lungsod.

Ayon sa mga dalubhasa at mga ekonomista, ang pangyayaring ito ay lamang isa sa mga senyales ng mas malaking problema ng negosyo sa mga urbanong lugar tulad ng Boston. Sa gitna ng patuloy na epekto ng pandemya, maraming mga kumpanya ang nahihiya na mag-renovate o kumuha pa ng mga opisina, at mas pinipili na lamang ang pagpapatakbo ng remote work. Ito ay nagdudulot ng labis na suplay sa mga espasyo ng opisina, samantalang ang demanda ay patuloy na bumababa. Bilang resulta nito, nagdudulot ito ng pagkalunod ng halaga ng mga gusali sa malaking mga lungsod tulad ng Boston.

Maraming ahente at developers ang nakababahala sa mga pangyayaring ito, matapos ang sunud-sunod na pagbagsak ng halaga ng mga gusali sa mga nakaraang taon. Ang mga nagmamay-ari ng mga gusali ay napipilitan ngayon na magbaba ng mga presyo at gumawa ng mga diskwento upang tulungan ang kanilang mga negosyo na manatiling umiiral sa kabila ng krisis.

Upang mapangalagaan ang merkado ng real estate sa Boston, ang mga ekonomista ay nananawagan ngayon sa mga lokal na pamahalaan na tumukoy ng mga pamamaraan upang mapangalagaan ang mga gusali at likas na halaga ng mga ari-arian. Sinasabing kailangan ng mga pagbabago sa mga patakaran at regulasyon upang hikayatin ang mga negosyo na bumalik sa mga opisina at bumuo ng merong-kalidad na mga espasyo ng trabaho.

Kasalukuyang, ang industriya ng real estate sa Boston ay nahaharap sa malaking hamon, at ang iba pang mga gusali ay maaaring sumunod sa yapak ng Cross Point Tower. Ngunit, sa kabila ng lahat, nananatiling positibo ang pag-asa na muling makabangon ang merkado at magiging mas malakas kaysa noon. Sa matagal na kasaysayan ng lungsod na puno ng pagbabago at adaptasyon, ang angking nagliliwanag na pag-asa sa larangan ng real estate ay nagpapagaan ng loob sa mga konkretong hakbang tungo sa kalakasan at tagumpay sa hinaharap.