Pagsabog ng mga Default sa mga Opisina sa SF, Inaasahang Dadami pa

pinagmulan ng imahe：https://therealdeal.com/sanfrancisco/2023/10/03/sf-sees-surge-in-office-defaults-with-more-expected/

Dagdag na bilang ng mga opisina sa San Francisco ang nagde-default, umaasa sa higit pang tumataas

Ngayong nakaraang taon, nadagdagan ang bilang ng mga opisina sa San Francisco na nagde-default sa kanilang mga pagkakautang, at inaasahang magpapatuloy pa ang patuloy na pagtaas na ito.

Ayon sa ulat mula sa The Real Deal, mas maraming mga kumpanya ang hindi na nakakapagbayad ng kanilang mga utang, na nagpapakita ng malawakang epekto ng pandemyang COVID-19 sa industriya ng opisina. Ang mga patakaran sa pag-aabandonado ng mga siyudad sa mga tanggapan ay nagdudulot ng pagkabahala sa komunidad ng negosyo at nagpapakita ng patuloy na krisis sa real estate sa lungsod.

Ang lungsod ng San Francisco ay kilalang destinasyon para sa mga kumpanya ng teknolohiya, ngunit ang malubhang kawalan ng mga empleyado sa mga tanggapan ay nagdudulot ng mariing pagbaba sa paghahanap ng mga propesyonal na espasyo. Dahil sa mga kawalan ng pagkakautang sa mga pagbabayad ng upa o mga kontrata, marami sa mga opisina ay nagiging “default” o hindi na kayang sumunod sa mga obligasyon nito sa mga kreditor.

Ayon sa report, noong nakaraang taon pinauupahan ang 13% mga pag-aari ng mga opisina sa San Francisco kumpara sa 10.8% noong 2021. Ang pagtaas na ito ay nagdudulot ng takot sa komunidad ng real estate na mas lalala pa ang kalagayan sa hinaharap. Ang pagsara ng mga kompanyang nakabase sa teknolohiya, tulad ng mga tagapagtatag ng startup na nagtatrabaho sa labas ng estado, ay isang malaking hamon para sa industriya.

Gayunpaman, ang mga eksperto rin ang nagbabala na maaaring mas lumala pa ang sitwasyon sa mga susunod na taon, dahil sa patuloy na paglaganap ng trabahong-remote at ang pagsalalay sa tapat na paggawa ng magagawang trabaho sa pamamagitan ng mga teknolohiya tulad ng videoconferencing at ang messenger platforms.

Nakakabahala ang epekto ng mga office defaults na ito sa lokal na ekonomiya at mga tulad ng mga nagdaraang pandemya ito ay maaaring maging mahirap upang makabawi ang sektor ngopisina tulad ng dati. Ang pamahalaan ay inaasahang aming hinihiling ang mga hakbang upang maprotektahan ang industriya sa pamamagitan ng mga programa ng suporta at tulong.

Sa kabuuan, ang patuloy na pagtaas ng mga default ng mga opisina sa San Francisco ay nagdudulot ng malaking hamon sa komunidad ng negosyo ng lungsod at nagdudulot ng malawakang pinsala sa industriya ng opisina. Mahalagang magpatuloy ang mga pag-aaral at mga hakbang upang mabawasan ang mga epekto nito sa mga kumpanya at sa lokal na ekonomiya.